中國網地産訊 1月4日，藍光發展發佈對上交所對公司關於出售重慶煬玖事宜問詢函的回復。
據悉，2021年12月23日，藍光發展收到上交所關於出售重慶煬玖事宜的問詢函。問詢函表示，重慶煬玖模擬交易後的賬面凈資産為14.84億元，而本次交易作價僅為1元，要求公司説明交易作價僅為1元的原因及合理性,該交易安排是否損害上市公司利益，説明公司前期對標的資産的減值計提是否充分。
藍光發展回復稱，本次交易以評估報告為基礎，經協商各方達成一致重慶悅寧山收購公司所持重慶煬玖100%股權的對價為1元。由於本次交易是在保交付、降負債的背景下進行的，通過承債式收購在出售資産的同時能夠降低公司負債約91.91億元（包含經營性負債）。因此，在上述交易背景下，公司本次交易以評估值為基礎，交易價格公平合理，不存在損害上市公司利益的情況。
本次交易大幅虧損的原因主要係天津小站項目評估減值12.48億元。公司對該項目結合前期投入土地成本、預計未來實現的開發成本、未來可實現銷售收入進行了測試，其中年內因市場下行導致價格下降減少整體貨值約9.5億元，加上材料價格上漲、項目開發週期延長等因素影響，導致基於交易基準日的項目模擬持續開發預計虧損金額較大。公司項目基於2020年12月31日的市場環境和公司正常經營情況下的存貨跌價準備計提充分、合理。
截止目前，公司持有的重慶煬玖74.18%的股權已經工商過戶給重慶悅寧山，嘉興乾悅股權投資合作企業（有限合夥）持有的重慶煬玖25.82%的股權已由公司回購。
此外，關於對外轉讓項目涉及的公司20.40億元融資擔保及14.2億元回購義務，預計將於2022年2月底前完成解除手續。剩餘3億元擔保義務將在重慶燦瑞剝離成功、重慶未來城104畝項目解除司法查封凍結後，使得項目順利復工復産後一個月內解除。
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