“鐵肩敢擔廣廈史，赤心終寄百姓居”，一檔由中國網地産為中國優秀樓盤量身定制的專業點評、價值梳理、多維傳播的綜藝類欄目——《月旦評樓》，即將於近日上線第三期，聚焦北京中軸線，探索國脈文化傳承。

《月旦評樓》靈感取自東漢年間，欄目以“客觀全面展現樓盤特色”為宗旨，設置了“樓蹤俠影”、“三客拍案”、“舌綻群儒”等環節，為消費者關注的樓盤進行多維度綜合測評。《月旦評樓》第三站鎖定北京東城區二環新中式大盤北京城建·天壇府。

12月2日，《月旦評樓》第三期將邀請著名歷史學者紀連海、中原地産首席分析師張大偉、北京城建興瑞公司董事長蔡志強以及中國網地産總經理甘放，圍繞北京的中軸線、天壇以及北京城建的天壇府，展開一場深度對話。

聚焦北京中軸線 探索國脈文化魅力

近年來，隨著首都功能核心區的提出，東、西城區作為城市空間結構中的“一核”，具有重要的戰略地位，是全國政治中心、文化中心和國際交往中心的核心承載區，展示國家首都形象的重要窗口地區。

而貫穿東、西城區的北京中軸線，被譽為北京的“文化脊梁”，它貫穿了幾百年的歷史發展進程，蘊含著中華民族深厚的文化底蘊、哲學思想，是我國重要的政治和文化標誌。

北京中軸線始建於元代，成型于明清，發展于近現代，反映了多元文化的交融，在全國文化中心建設中長期規劃中有重要影響。2012年“北京中軸線”被成功列入《中國世界遺産預備名單》，這背後體現了其豐富的文化資源，是北京在世界文化中的瑰寶。

中國著名建築大師梁思成先生曾經説：“北京的獨有的壯美秩序就由這條中軸線的建立而産生。”以這條中軸線為中心，北京形成了“東西對稱”的棋盤式格局，這裡匯聚了多處著名的歷史文化遺産。歲月沉澱在這裡，沉澱在每座建築物上，是中華文明最集中的體現。

其中，坐落于中軸線南端東側的古建築之一——天壇，位於北京市東城區，是中國乃至世界現存最大的祭壇建築群，是華夏文明的積澱之一，它不僅代表著皇家精神文化底蘊，更包含著國人對於人文情懷的追求。

此外，東城區的面積僅佔全北京面積的0.25%，但擁有全北京37%的國家級文物保護單位，以及56%的歷史文化保護區，其豐富的文化底蘊和地段稀缺性不言而喻。如今隨著城市的發展，這裡已經匯聚了眾多三甲醫院和示範名校，更有匯聚在金融街等地的無數社會菁英。

承載著這份歷史積澱，二環成了北京不可複製的核心區域，住在二環，也成人們心中的情結。因此位於東城區天壇附近的北京城建·天壇府一經入市，便備受矚目。

項目效果示意圖

梁思成先生曾説，“建築是歷史的載體，建築文化是歷史文化的重要組成部分，它寄託著人類對自身歷史的追憶和感情。”作為國匠北京城建的傾力之作，其背後所承載的文化歷史，將在本次城市更新中得以傳承。那天壇府是如何做到傳承國脈文化，完美演繹百年古文化底蘊與現代人居設計的碰撞融合？在《月旦評樓》中將一一揭曉。 

內城臻稀地段 價值不可複製

物以稀為貴，是亙古不變的真理。在北京，東西城區作為絕無僅有的稀缺地段，在近年來更是鮮有新盤供應。據統計，2018年至今三環內商品住宅接連出現“零供應”,而2021年北京三輪集中兩集中供地掛牌的地塊也都未有東西城區的身影。

事實上，早在2006年北京市發改委下達文件稱，二環內原則上不再新批成片商品住宅土地；此外2018年公示的《北京市新增産業的禁止和限制目錄》中就明確提出，北京東、西城不再新建房地産住宅項目。首都功能核心區內本就不多的新房，至此內城住宅正式邁入藏品時代。

東城區作為首都功能核心區之一，也是北京城市生活的核心區，坐擁縱橫時代的交通動脈、各大成熟商圈簇擁，其價值是城市外沿望塵莫及的。

隨著樓市調控進入常態化，房地産市場已經開始步入存量時代，房産增值保值的幅度明顯分化，只有區域、地段、産品等構成牢固關係的房子，才能穿越週期，形成自身的價值。

項目效果示意圖

那麼，北京城建在絕版稀缺地段打造的天壇府有哪些亮點？相對於其他項目而言，有哪些優勢？《月旦評樓》將逐一揭曉。

煥新東城區域價值 打造城心品質人居

作為目前北京首都功能核心區供應的新盤項目，北京城建·天壇府是目前核心區內僅有的新房項目。

據了解，天壇府位於東城區南二環外永外地區，涵蓋住宅、辦公、商業、教育等眾多業態。項目覆蓋建築面積約135-280㎡，是入駐東城的絕佳機會。

項目效果示意圖

眾所週知，東城區作為北京的核心區，教育、商業、交通等生活配套齊全。天壇府坐享內城核心資源的同時，承擔起城市更新的任務，為老城區注入新的活力，煥新內城區域價值。

北京城建·天壇府是北京城建重點打造煥新內城生活的標桿之作。北京城建精研每一個産品細節，同時在生活功能上，以科技智慧化識別與設備聯動，採用科技體系、智慧化社區全場景應用，做到尊重這片土地肌理，尊重城市脈絡，呈現與這片土地相匹配的産品。

值得注意的是，天壇府項目作為北京內城城市更新項目，自2007年北京城建集團就開始接觸。“十年磨一劍”，此次北京城建集團邀請專家團隊在建築外觀、園林景觀、室內裝修、現代化科技應用等方面都精心打造。

北京城建·天壇府有哪些亮點和特色？紀連海、張大偉兩位又將發表哪些觀點，在東城區唯一的在售項目上又擦出怎樣的火花？讓我們拭目以待。