首頁>中指研究院：北京擬立法規範住房租賃市場 推動構建租購並舉的市場新格局
來源：中國網地産 2021-11-24 16:54:21
11月24日上午，北京市十五屆人大常委會第三十五次會議召開，會議聽取《北京市住房租賃條例（草案）》。
草案內容對住房租賃市場的多個方面進行了規範，比如：住房租金顯著上漲或者有可能顯著上漲時，市政府可採取價格干預措施；住房租賃企業向承租人收取的押金一般不得超過1個月租金；住房租賃企業對租賃住房進行裝修裝飾的，應當遵守相關規定和標準，保障租賃住房安全；網際網路資訊平臺應當對發佈者提交的證明材料進行審查，合規的資訊才能發佈。
租房難、租房貴是北京住房租賃市場的突出問題。2020年外省市來京人口規模已超840萬人，北京住房租賃市場需求龐大。供需矛盾推動租金持續上漲，根據中指監測數據，近一年北京住房租金漲幅約為7.7%，租金收入比達到35%，租金壓力較大。在供不應求的情況下，房東“任性”漲價、群租房等市場亂象也是頻繁出現，市場亟待規範。
《北京市住房租賃條例（草案）》的相關規定，未來有望推動住房租賃市場的進一步規範，營造良好的租房環境。另外，結合保障性租賃住房的相關政策，通過市場規範和保障支援兩方面發力，全面推動住房租賃市場有序健康發展，加快構建租購並舉的市場新格局，最終實現“住有所居”的目標。
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