近年來，隨著經濟的飛速發展，人們的生活水準得到極大改善，衣食住行的需求也發生了較大變化：服飾從“經濟耐用”到“新穎時尚”，吃飯從“充饑果腹”到“吃飽吃好”，出行更是實現了“日行千里”的古老神話。而在住的方面，人們也提出了更高的要求，從居者有其屋發展到對品質生活的追求，從單純的關注居住功能轉換到對功能、審美、舒適度、健康度的多重關注。

隨著人們對品質生活的追求，房地産市場迎來了“競品質”時代。同時，伴隨著樓市宏觀調控政策的不斷細化，“競高標準建設方案”政策的出臺也進一步倒逼房企更加關注住宅本身的品質。

但提升住宅品質是一個系統工程，從前期的規劃、設計，到中期的選材、建設，再到後期的物業服務等，只有精工細作，才能在細節處體現項目的品質。而綠城攜手金茂打造的北京沁園將構築高標準住宅“示範項目”，對高品質做了新的詮釋。

項目效果圖

匠心藏于細節 築造品質生活

作為北京首批高標準項目，沁園是今年5月綠城打敗數家房企的高標準方案，以68.2億元競得的。項目位於北京市朝陽區大魯店北路與黃廠路交匯處，總建面約24萬方，由約16萬平住宅+約3萬平商業+約3.1萬平寫字樓+約3200平幼兒園組成及地下面積組成。

本次高標準建設方案中，綠城將智慧住宅、智創辦公、商業MALL、社區配套、幼兒教育、鄰里共用空間等六大要素融合統籌，承襲經典産品基因的同時，捕捉城市地標建築韻律之美打造了沁園這一靈感作品。

據悉，沁園屬於綠城DESIGN系列，特邀line+建築設計事務所合夥人朱培棟先生親自操刀，項目三大價值主要是時尚、傳承、健康。

作為高標準項目，綠城提出了符合沁園項目價值取向的“沁”標準“H3+3”。“H3”代表綠色建築三星級、健康建築三星級、超低能耗建築三大高標準，通過與生活息息相關的水、空氣等結合，將綠色人居理念融入産品設計中，在幫助業主節能的同時，降低日常生活成本。

樣板間實拍圖

此外，在室內設計上，綠城更是做到精工細作。

其中，項目亮點之一是“防火隔音門”，在每個戶型的主臥均有安裝。當遇到火情時，關上這扇門，它最外層的紅色密封材料會遇熱膨脹，防止煙霧進入，保證家人安全。同時配備靜音條，平時也可起到隔絕噪音的作用。

項目外窗採用豪宅標配的鋁包木三層兩中空玻璃設計，最大化提升表單氣密性，同時玻璃內置遮陽百葉，這樣不僅可以保持室內舒溫，隔絕噪音，也可以自主調節進光度，為業主休息提供安逸的空間。

除此之外，沁園項目的客廳電視背景墻安裝硅酸鈣板、衛生間防水高度的設計、可變空間設計以及多功能智慧門鎖等都是綠城匠心藏于細節，築造品質生活的體現。

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5G“心”服務 打造多元智慧社區

真正的高品質生活離不開優秀的物業服務。

綠城物業，從客戶需求出發，為沁園項目引入5G“心”服務2.0生活體系。圍繞房屋健康、智慧安防、全齡互動、美好商業、活力社群等方面，提供更加便捷、舒適的服務，成就老有所依、幼有所養、鄰里和睦的理想意境，用服務把美好生活裝進美麗建築。

比如，綠城服務可以針對房屋全生命週期不同階段及業主需求，提供維修、煥新、增值、舊改全系列陪伴式房屋綜合服務等。

此外，綠城物業跨界整合多維度價值資源，以生活需求的滿足為先導條件，讓服務連結更多可能。綠城打造的綠城生活APP，涵蓋智慧物業、社區商業、社群活動、醫養健康、文化教育等，可以讓業主更便捷更有效的了解和使用服務資源，提升生活品質，享受一站式線上生活服務。

項目效果圖

醇熟配套近在咫尺 品質生活近在眼前

配套是組成生活的基礎，是品質生活的先決條件。項目周邊配套設施相對完善，可以滿足日常生活所需。

交通方面，項目緊鄰東五環，開車出現非常方便，去廣渠路、京哈高速也很便捷。同時距離7號線黃廠站直線距離約500米，綠色出行非常方便。無論是在國貿CBD上班還是在東、西城區上班都很方便。

商業配套方面，項目自身配建有約3萬平米商業。此外項目北側直線距離約200米左右的惠多港購物中心，總體量約13萬平米，涵蓋購物、餐飲、健身、觀影等，為一體的大型綜合商業，目前正在招商中。

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教育配套方面，項目自身配建一所約3200平米的公立幼兒園，小學中學有豆各莊中心小學、北京171中學豆各莊分校、芳草地國際學校富力又一城分校。基本滿足孩子的教育所需。

醫療配套方面，項目旁直線距離約400米左右建有社區衛生服務站；直線距離約8-10公里範圍內可抵達首都醫科大學附屬北京同仁醫院(南區)，北京中醫藥大學東方醫院，中國醫學科學院腫瘤醫院，為家人健康保駕護航。

生態配套方面，小區規劃有約2萬方超大中央花園景觀；此外項目附近有馬家灣濕地公園、蕭太后河公園等，生態環境不錯。

項目交通圖

據悉，項目佔地面積 8.5萬平，規劃3棟24層7棟27層高層，整個項目共1657戶。戶型面積有極少數的約50-60平1居，約77-123平2-3居，約149平4居，銷售限價6.5萬元/㎡，歡迎各位前往售樓處諮詢。