中國網地産訊 11月17日，世榮兆業發佈公告稱，公司的全資子公司世榮實業計劃投資約15億元將位於珠海市鬥門區井岸鎮珠峰大道南的國有建設用地建設成集購物、休閒、娛樂等功能區為一體的商業綜合體，並擬將項目地塊中合作大商業整體出租給萬達商管或其關聯方設立的商管公司，同時就商業策劃、設計、建設、招商與運營等方面與萬達商管及其關聯方開展合作。
公告顯示，項目地塊位於廣東省珠海市鬥門區井岸鎮，東至盛榮南路、南至知行路、西至珠峰大道、北至水郡二路，土地使用權面積為7.75萬平方米，用地性質為商業/商務/體育場館用地+社會停車場用地，其中商業用地土地使用年限為40年。項目預計于2022年初動工、2024年實現滿鋪開業。
具體合作模式為，世榮實業自籌資金，承擔項目地塊全部投資，並委託萬達商管或其關聯方就合作大商業提供商業策劃、規劃設計和建設管理諮詢服務。合作範圍包括雙方合作範圍僅包括合作大商業，合作大商業暫定名稱為“珠海鬥門萬達廣場”。
合作大商業建成後，由世榮實業整體出租給萬達商管或其關聯方設立的商管公司即項目商管公司，項目商管公司全權負責合作大商業的招商、營運和物業管理，並按協議約定向世榮實業支付租金。
世榮兆業表示，公司缺乏商業綜合體開發及運營經驗，需引入成熟的商業運營商，確保項目順利實施；與知名商業運營商合作，有利於提高公司存量房地産價值，提升公司品牌影響力。
本項目投資成本高，建設週期長，在未來較長的時間內將形成一定的資金佔用，預計資金佔用峰值將達8億元，但隨著項目的落地，其後續運營及産生的溢價，將對公司未來財務狀況和經營成果産生積極影響。
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