10月11日，澎湃新聞從國際評級機構標普發佈的報告中看到，其宣佈將富力地産長期發行人評級從“B”降至B-，展望為負面。

標普認為，評級下調反映出富力地産銷售放緩所導致的流動性受限，在未來12個月內，富力地産履行其債務償付義務方面存在較大壓力，嚴峻的經營環境可能會令其限制改善流動性的努力，而且富力地産在資産處置方面缺乏進一步的實質進展。

9月20日，富力地産公告，公司主要股東、董事長李思廉及聯席董事長兼總裁張力為支援集團，將提供約80億港元的股東資金，並預計在未來一至兩個月內完成。9月29日晚間，富力地産公告，李思廉及張力與公司簽署協議同意成立合營公司，以物色及共同投資項目開發及物業相關投資。

根據協議，合營公司將由富力地産或其全資附屬公司持有51%權益，以及由主要股東或全資擁有的公司持有49%權益。富力地産及主要股東各自將按照持股比例向合營公司注資，富力地産佔合營公司的總承擔比例將最多為108億元（人民幣，下同），主要股東向合營公司的總承擔最多為104億元。待合營安排完成後，主要股東的直接股權參與將被視為長期投資注資。承接富力地産在9月20日有關主要股東可能提供最多80億港元財務支援的公告，目前預計主要股東的總承擔為104億元，集團的流動資金及財務結構將在合營安排完成後得到全面改善。

但是標普認為，儘管富力地産近期得到了股東注資，但其流動性在未來12個月內仍將繼續維持緊張。由於市場情緒疲軟，經營環境充滿挑戰，且富力地産自2019年以來缺乏新的土儲補充，標普認為該公司的銷售額在未來6-12個月實現明顯反彈的不確定性較高。

富力地産在10月8日披露的9月份銷售數據中稱，截至9月底，富力地産的總銷售收入達932億元，銷售面積約7064500平方米。按照富力地産2021年設定的1500億元銷售目標來看，目前富力地産已完成年銷售目標的62.13%。但標普預測其2021年的合同銷售額將下降13%-15%至1280億元-1300億元，並將在2022年進一步下降4%-6%。

償還債務方面，富力地産在2022年下半年需要償還40億元的公司債券和6.5億美元的債券，標普認為，富力地産未來12個月的還款需求相對其手頭現金而言仍相當棘手。在合同銷售前景疲軟的情況下，現金生成速度的放緩會對債務償還帶來不確定性。

此外，標普認為，該公司可能在未來12個月內出售投資性地産、酒店物業或項目股權。雖然管理層表示正在就一些項目處置進行深入談判，並已收到部分款項，但執行部分將是改善公司流動性的關鍵。

截至10月11日收盤，富力地産報5.27港元/股，跌幅1.86%。