金科服務正和新力服務洽談收購事項:尚未最終敲定結果

來源:澎湃新聞 2021-09-28 08:25:58

9月27日,澎湃新聞從知情人士處了解到,目前金科服務(09666.HK)正在和新力控股集團(02103.HK)旗下的新力服務洽談收購其物業的事項,但目前這筆交易還沒有最終敲定,無法確定是否會成功。

股價暴跌和大規模的降薪,讓發家于江西的地産商新力控股集團面臨著資金鏈緊張的危機。

澎湃新聞此前獨家獲悉,9月18日,該公司人事部門口頭通知集團總部員工全員降薪,其中副總裁級別降70%,總經理級別降60%,總監級降50%。

此次降薪或僅在總部層面,並不涉及區域。另有新力控股集團區域公司員工向澎湃新聞確認,其所在區域目前尚未收到降薪通知。

9月20日,新力控股集團(02103.HK)股價遭遇暴跌,盤中最高跌幅達91.85%,最低股價跌至0.37港元/股,新力控股集團在當日盤中宣佈停牌。僅一個交易日,新力控股集團的市值就從137.4億港元跌至17.85億港元,市值蒸發約120億港元。

與此同時,市場上對於新力控股集團股價暴跌的原因流傳著不同版本的説法,如股票質權人砍倉,以及信託借款和美元債能否按期償還。

資料顯示,新力控股集團現存三筆美元債,其中2021年10月18日到期一筆2.5億美元,年利率為9.5%;2022年1月24日到期有2.5億美元,2022年6月18日到期2.1億美元。

目前投資人最擔心的是臨近的這筆10月18日到期的美元債還。若債務一旦違約,將會觸發該公司其他合約中的交叉違約條款,需要公司提前進行還款,這對於新力來説無疑更是雪上加霜。

根據國際評級機構惠譽此前的報告表示,新力控股集團2022年到期債券交易價格已出現20%-25%的折讓,這説明新力控股集團可能需要使用現金償還三筆債券。另一家國際評級機構標普也發佈報告將新力控股集團評級展望調整至負面,理由是因其資本市場渠道受損,融資渠道收窄。標普稱,鋻於其美元債價格的波動性和當前悲觀的市場情緒,新力控股集團的境外資本市場渠道存在不確定性,公司或需利用內部資源來償付境外到期債券。

2021年3月4日,新力服務在港交所公開遞交招股書。但是6個月後,招股書“失效”,新力服務首次衝擊上市宣告失敗。

根據新力服務此前披露的數據,截至2020年末,新力服務在管物業233個,在管總建築面積約3230萬平方米,2018年-2020年的複合年增長率為130.9%;簽約管理物業400個,合同總建築面積約6760萬平方米,合約在管比大概在2.1左右。

金科服務2021年半年報顯示,截至6月30日,公司收入由2020年同期約13.7億元增至約25.86億元,同比增加約88.8%。毛利由2020年同期約4.33億元增至約8.4億元,增幅約94.0%。毛利率為32.5%,較2020年同期的31.6%上升0.9個百分點。凈利潤由2020年同期的3.03億元增至約5.42億元,增幅約79.1%,凈利潤率達21%。金科服務所持現金及定期存款約為69.74億元。

金科服務董事長兼總經理夏紹飛曾在業績投資者會上稱,金科服務的收並購全年新增目標為8000萬平方米,目前直拓已有2000多萬平方米,下半年將會超過上半年的規模,而且會持續擴大數字。但金科服務不會單純為了面積的數字增長而去獲取低質項目,對於質效不好的項目會第一時間選擇退場。面對市場競爭,金科強調質價相符的項目,不會因為競爭降低價格。

在9月24日召開的投資人會上,金科股份管理層表示金科服務盈利良好,有拓展的想法和需求,對標的物有關注,將在達到披露條件後公告。

截至9月27日收盤,金科服務報41.8港元/股,漲幅1.7%。

(責任編輯:王永超)
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