這可能是今後十年 鄭州最值得期待的大盤之一

來源:中國網地産 2021-09-13 16:36:27

鄭州開發商不少,但能改變區域的不多。

比如,振興復興了南曹,鴻園成就了鴻園片區,還有亞星躬耕運河新區二十余載。

在鄭州西北片區,康橋打造了千畝大盤康橋山海雲圖,憑一己之力讓曾經的價值洼地逐漸成為置業熱土。

這個備受關注的大盤,究竟底氣何在?

01.康橋山海雲圖最近發生了兩件大事:

一是,簽約鄭州高新區外國語小學,又一所名校落定;

二是,康橋與鄭大一附院簽訂合作協議,雙方之間最新的合作成果將直接落地康橋山海雲圖。

這兩項合作都不簡單。

首先是合作方分量十足,雙方強強聯合,資源互補。

鄭州高新區外國語小學,是高新區管委會興建的一所公立小學。學校高規格建設,目前一校兩區,在校師生3千多名。

作為後起之秀,鄭州高新區外國語小學師資雄厚、生源優質,省市級名師、骨幹教師30多人,省市級優秀班主任30多人。

學校確立了“讓每個人都擁有出彩的機會”的育人理念。構建了以德育塑造出彩靈魂,以課程搭建出彩舞臺,以教師鑄就出彩基石,以評價促進自主發展 ,以管理保障出彩教育的核心體系。

在全國各類評比中,鄭州高新區外國語小學屢獲殊榮。

鄭大一附院更不用多説,亞洲第一大院,醫療水準和科研實力均全國領先。

康橋與鄭大一附院的合作成果將直接服務於山海雲圖。

從業主的健康檔案管理到社區醫療機構,再到鄭大一附院名醫專家預約坐診等一站式康養服務,都將為業主健康保駕護航。

其次,也是最重要的一點,這兩項合作背後,關聯的是康橋山海雲圖“全維學知城市”的定位,是康橋“地産+健康”的大服務體系。

02.什麼叫“全維學知城市”?

簡單説,康橋山海雲圖簽約的鄭州高新區外國語小學、鄭州市創新實驗學校,以及高新區引進的新加坡國際學校等名校,都只是這裡的教育資源的一部分。

康橋所要做的,遠比引入幾所名校要多得多。

在康橋山海雲圖,康橋計劃引入比鄰教育綜合體,在規劃區域內打造以教育為主題,以多業態的教育、文化、藝術、體育科技等優質資源聚合的教育複合體。

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比鄰素質教育公園效果圖

除了眾多名校,這裡還會有翰墨書香、悅讀社……據説,會有多達36種教育業態在這裡綻放。

總之,這座鄭州樓市前所未見的“全維學知城市”,幾乎可以滿足你對教育的一切想像。

接著,就是康橋“地産+健康”的大服務體系。

康橋大健康産業主要搭建醫療配套和康養配套,康橋社區終端正在不斷搭建、完善中。

可以説,與鄭大一附院的合作,只是康橋大健康萬里長征的一小步。

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未來,在康橋山海雲圖,業主將優先體驗到康橋大健康給生活帶來的改變。

03.一手教育,一手健康,有這兩手“絕活”的項目必定驚艷,但康橋山海雲圖的恢弘版圖遠不止於此。

在康橋集團內部,山海雲圖被定義為“康橋4.0新城”,是集團的“1號工程”。

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規劃效果圖

這一次,康橋要將集團18年的所有積澱完全融入山海雲圖之中,康橋潛心打磨多年的教育、健康、文旅、商業、服務五大版圖也將落地此處。

教育和健康先行一步,已經有了真實可見的進展。接下來的文旅、商業和服務,同樣極具想像力。

目前,康橋大文旅將為康橋山海雲圖業主打造諸多文化休閒服務內容。

此外,康橋山海雲圖所在區域近10000畝的文化生態資源,也提供了文旅的天然基底。

高達12.8平方公里的古滎大運河文化區滎澤故城、約2160畝的小雙橋遺址公園,還有約11.9萬平米的後莊王遺址公園,還有鄭州古滎漢代冶鐵遺址博物館、紀信廟鄭州運河遺産博物館。

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公園綠地分佈示意圖

商業版圖上,康橋大商業是康橋地産重點推出的服務體系,通過與國際級專業團隊的合作,結合商業戰略品牌資源優勢,以國際視野打造多個城市級地標商業綜合體項目,從而強化城市運營商的定位高度。

目前,康橋大商業已經擁有了“康橋天階、康橋月匯、康橋星街”三大産品線,為業主提供都會休閒場景體驗。

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大社區全配套效果圖

而康橋悅生活大服務體系,通過賦能城市,構建全維生活空間體。康橋悅生活、康雲優選、康馨頤養、康家至味等內容構成整個大服務體系,而在康橋山海雲圖,將陸續落位悅讀社、康橋論壇、康橋快樂營等內容,從孩子到成人,關注每一位業主的社區生活體驗。

04.集康橋18年功力於一身,五大版圖同時加持,在鄭州,這樣的項目絕對是獨一無二的存在。

就算康橋山海雲圖本身,也是“錦鯉”體質。

即將綻放的康橋山海雲圖二期,位於落櫻街以南、濱河路以北,地塊位置優越,距離高新區南北主幹道雪松路僅有200米左右。

二期産品有兩個明顯特點:一是純粹,二是低密。

純粹性,二期純小高層規劃,沒有高低配,居住體驗感更佳。

低密性,二期僅有5棟20-27層的小高層,相當於每8畝地才有一棟樓,建築密度不到20%。

社區空間打造上,康橋山海雲圖借勢地形高差,創造豐富有趣的空間場地,打造全齡活動區,並引入霧森、蚊控等系統,讓生活與科技風景的邊界於此消融。

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社區景觀效果圖

戶型設計上,也深諳客戶需求。

二期産品建面約89-121平米,戶型面積段非常豐富,且是“N+1”高贈送可變戶型,涵蓋了從剛需到改善的全需求。

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建面約89㎡戶型圖

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建面約121㎡戶型圖

戶內最高的贈送面積約10平米,其帶來的不僅僅是生活尺度的和生活場景的升級,更是真金白銀的饋贈。

充沛的陽光、微風和風景,都能暢通無阻進入室內,帶來好心情。窗外風景俱佳,宅一天不出門也是一種理想生活。

.05.

康橋山海雲圖所處的高新區西三環與西四環之間的開元路兩側,曾是主城區最後一塊價值洼地。

如今,在康橋的不斷填充下,區域價值日漸凸顯。

事實上,這裡的改變肉眼可見。

與高新老城區之間相連的雪松路和長椿路已經打通,無論從西三環走開元路還是從高新區走雪松路、長椿路抵達項目,都極為方便。

即便不考慮未來地鐵1號線延長線的紀公廟站,從項目出發沿長椿路抵達1號線河南工業大學站也相當方便。

去年6月,鄭州公交B2路、45路、B35路、S152路進行優化調整,站點直接延伸至康橋山海雲圖售樓部門前,站名就為“康橋山海雲圖站”。從此出發可以直達農業路中州大道、金水路、碧沙崗大石橋。

毋庸置疑,像康橋山海雲圖這樣上千畝的規劃,而且開發商還在不遺餘力地將優質配套與資源引入其中的項目,在鄭州幾乎就是絕版了。

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山海雲圖景觀示範區實景圖

從這個角度來看,康橋山海雲圖絕對是未來十年,鄭州最值得期待的大盤,甚至沒有之一。

讓被驅逐的留下,讓夢想照進現實。

四環主城內,康橋山海雲圖就如同一顆明珠,在時光洗禮下愈發璀璨。

(責任編輯:李彤)
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