北京加強公租房資格復核及分配管理，備案家庭輪候期間每滿24個月應申報家庭情況

未成年子女較多家庭可優先配租

8月18日，北京市住建委印發《關於加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》（以下簡稱《通知》），對北京市公租房實行動態管理、精准保障。《通知》明確，公租房資格備案家庭應在輪候期間每滿24個月主動申報家庭情況；未成年子女數量較多的輪候家庭可優先配租公租房。《通知》將於8月20日起施行。

備案資格每滿24個月須主動申報家庭情況

根據《通知》，北京將建立資格“有效期”制度。在目前實施的搖號前復核、合同到期前復核基礎上，實施定期復核制度，即公租房資格備案家庭在輪候期間，應當自取得公租房備案資格之日起每滿24個月，並提前1個月向申請街道（鄉鎮）住保部門申報家庭情況。

未在規定期限內申報的，其公租房備案資格自動終止；終止情況應在各區政府官方網站進行公告。家庭仍符合公租房申請條件的，可以重新提出申請，並自取得備案資格之日起，重新計算輪候時間。

根據家庭申報情況，資格復核審核時限為35個工作日，但資訊比對、異議復查時間不計入審核時限。

此外，為方便輪候家庭參加復核，《通知》明確，已取得公租房資格家庭進行資格復核時，與新申請家庭提交材料一致，提交表格由“一本”變為“一頁”。

目前，北京市住房保障方式包括公共租賃住房、市場租房補貼、保障性租賃住房等多種方式。其中，保障性租賃住房不對申請家庭收入、資産情況進行審核。北京市住建委相關負責人介紹，北京市正在研究保障性租賃住房的準入辦法，有申請意願的家庭可按照屆時規定提出申請。

未成年子女數量較多輪候家庭可優先配租

北京將優化公租房分配方式，提升配租工作效率。

《通知》提出，對取得公租房備案資格的低保（含分散供養特困家庭）、低收入、重殘、大病等特殊困難家庭，未成年子女數量較多的家庭以及輪候時間超過5年的家庭，區住保部門也可結合本區實際，直接發放選房通知單組織選房。

直接發放選房通知單的，備選房源應當不少於兩處，且戶型應當與通知選房家庭資格相匹配，在確保公平公正的基礎上，簡化分配程式，提高分配效率，減少備案家庭等待時間。

同時，為落實鼓勵生育政策，未成年子女數量較多的輪候家庭可優先配租公租房。

據統計，目前在北京全市公租房輪候家庭中，有2個及以上未成年子女的家庭近3000戶。按照此次文件規定，這些家庭可納入公租房直配模式範圍，即區住保部門可結合本區實際，直接發放選房通知單組織選房，無須經過意向登記、搖號排序等環節。同時，在戶型選擇上，可根據未成年子女數量給予適當照顧，為未成年子女家庭提供更好的居住環境。

公租房備案資格定期復核程式

通知

●區政府官網發佈包含復核人員名單等事項的通知

●街道（鄉鎮）住保部門告知備案家庭

●區住保部門同步在管理服務平臺對復核家庭直接開展資訊比對核查

初審

●公租房資格備案家庭向提出申請的戶籍所在地街道（鄉鎮）住保部門申報家庭情況，填寫申報表格，提交材料

●街道（鄉鎮）住保部門在20個工作日內完成初審

●初審符合條件的，報送區住保部門復審

資訊比對核查

●對因資訊比對核查系統鎖定（含居民經濟狀況核對報告與申報材料不符）的家庭，將核查結果、原因及復查權利等書面告知有關家庭

●如有異議，可進行復查

●異議成立的繼續初審，復查時間不計入資格復核工作時限

●異議不成立或在規定時限內未提出復查的，對不符合規定條件的備案家庭作出資格終止的初審意見，對符合規定條件的備案家庭作出資格變更的初審意見

復審

●區住保部門在15個工作日內完成復審，決定備案家庭保留資格、變更、終止或取消資格（退回街道）

●區住保部門作出資格變更、終止或取消決定前，由街道（鄉鎮）向備案家庭發放事先告知書，給予其陳述、申辯的機會（資訊來源：北京市住建委官網）

1 公租房復核家庭需提交什麼材料？

公租房資格備案家庭參加復核時，應提交申報材料和申請承諾及授權書。家庭收入仍符合規定條件且家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況未發生變化的，可直接填寫復核情況説明書和申請承諾及授權書，無須重復填寫家庭情況。

2 家庭情況如未發生變動，是否要申報？

公租房輪候家庭如家庭情況未發生變動，也須進行申報。

3 輪候期內進行資格變更或搖號分配已申報家庭情況的，復核期限如何計算？

在申報期限滿前，家庭因資格變更或搖號分配已申報家庭情況的，應自此次申報審核通過之日起重新計算申報期限。

4 公租房輪候家庭復核哪些事項？

復核內容包括家庭人口、戶籍、婚姻、收入、住房、財産（資産）等情況。

5 公租房輪候家庭如何獲取復核資訊？

街道（鄉鎮）住保部門應當在定期復核申報期限滿2個月前，採取電話、短信、電子郵件、紙質郵件（掛號信或郵政快遞）等方式，主動告知家庭主申請人復核申報期限、內容、方式、地點等事項。各區也可以通過委託第三方等多種方式做好定期復核告知工作。

6 老齡、大病等困難家庭如何辦理復核？

對老齡、大病、重殘、低保、低收入等困難家庭，街道（鄉鎮）住房保障部門應當採取入戶辦理、集中辦理、開闢綠色通道等方式，協助困難家庭辦理定期復核申報事宜。

7 資訊比對核查未通過的家庭如何辦理？

區和街道（鄉鎮）住保部門應當對資訊比對核查未通過的家庭進行重點審核，必要時，可要求家庭補充提交其他相關憑證材料。對資訊比對核查不通過、系統自動鎖定的家庭，區和街道（鄉鎮）住保部門應當及時作出資格處理決定。