8月3日，深圳市房地産仲介協會發佈《關於對Q房網給予行業通報批評的通告》，並暫停Q房網二手房網簽資格。《通告》顯示，深圳市世華房地産投資顧問有限公司（Q房網）於今年上半年期間被發現存在“背靠背”收取交易雙方佣金並刻意隱瞞牟取差價，違規代理查封房，違規承諾購房名額，私收款項等多項惡劣行為。並於近期在寶安區興圍華府項目信訪案件中再次被發現違規欺詐消費者，收取所謂“誠意金”的惡性行為。針對上述情形，深圳市房地産仲介協會于2021年5月7日向該司發出正式《規範建議函》，敦促其從嚴自我規範，但未見成效。截至目前，Q房網持續投訴高發，被投訴率高達9.3‰，已達深圳市房地産仲介行業平均投訴率近3倍。對此，深圳市房地産仲介協會對Q房網給予公開行業通報批評，同時上報房地産主管部門，責令其限期整改，並自即日起暫停Q房網二手房網簽系統使用許可權。

據了解，深圳市世華房地産投資顧問有限公司為Q房網集團旗下企業，是一家集房地産仲介、按揭、擔保、評估、銷售代理為一體的房地産綜合服務機構。

從深圳二手房月度網簽佔比方面來看，Q房網的排名從6月的第二名滑落至7月的第四名。

7月28日，深圳市房地産仲介協會在深圳全市範圍內對房地産仲介機構及相關從業人員開展規範經營專項整治工作，整治重點包括發佈虛假房源資訊，隱瞞房産産權重要資訊，將産業用地上建設的廠房、宿舍、産業研發、辦公類建築包裝或虛假宣傳為“産辦公寓”誘騙消費者；隱瞞轉讓條件與轉讓過程産生的高稅費，以及持有過程中每年産生的稅費等重要資訊，誘導消費者註冊公司購買“産辦公寓”；誘導消費者偽造銀行流水等違法違規行為等。

深圳市房地産仲介協會發佈的數據顯示，2021年7月份，深圳全市二手房網簽套數3313套，雖同比去年二手房網簽量最高值的7月份下跌84.5%，但環比止跌反彈3.0%。

針對當下深圳二手房市場的整體情況，深圳市房地産仲介協會相關負責人表示，深圳二手房市場並非一刀切式的“哀鴻遍野”，比如，近期東部板塊中長期坐“冷板凳”的鹽田區，網簽佔比上升明顯。該區域內的部分仲介機構表示，深耕鹽田區域的市場沒有趕上此前“爆炒”的行情，自然也就不會在調控中受創太多，區域市場成交較為穩定。由此可見，此次交易受創嚴重區域多為此前市場炒作嚴重的區域，而這種陣痛也是這些區域市場重歸平穩健康發展必須經歷的“代價”。 （康安）