十年大成，化璞為瑅。2021年7月6日下午，“璞瑅十載 豐盈時光——2021首開璞瑅10年沙龍”于璞瑅公館售樓處隆重舉辦。北京首開億信置業股份有限公司總經理助理茍飛雄、攸克地産出品人殷蘇峰、毅家之言出品人郭毅及業主代表、京城主流媒體精英匯聚一堂，帶來一場二環傳奇的溫情之旅，回顧十年光輝歷程，開啟首開璞瑅美好新篇章。

首開集團 40餘年為城築夢

“一部首開史，半座北京城。”本場盛會上，首開璞瑅行銷負責人分享了首開集團的發展史，和方莊的發展歷程。1977年10月“北京市建委統建辦公室”掛牌成立，隨後，從北京市城市建設開發總公司，逐步發展到北京首都開發控股（集團）有限公司，40餘年的時間裏，首開集團始終與首都北京的建設休戚與共，攜手同行。

作為中國最早成立的房地産開發企業之一，首開集團綜合實力位居全國前列，先後開發了方莊、望京、回龍觀等眾多樓盤和政策性住房項目，參與承建了國家體育館、國家速滑館等奧運場館，承接了亞運村、大運村、奧運村等的開發建設，為北京城留下了一個個具有代表性的國家工程、民生工程、安居工程和市政工程。

其中，方莊居住區是北京首個整體規劃的住宅區，也是中國第一個最大的住宅區，在中國城市建設史上留下了濃墨重彩的一筆。而首開璞瑅，是在方莊成熟基礎上，方莊東新居住區的核心作品。

首開璞瑅 十年升級方莊品質生活

十年曆程，凝結了眾多人的情感和記憶。在十年活動盛會展覽現場，通過一幕幕定格的城市圖景，深刻感受到了方莊從開始建設到規模成熟的巨大變化，方莊的歷史變遷引發了難忘回憶，並觸動美好的共鳴。

方莊作為北京最早的富人區，起源於1984年的一個城市願景，當時北京需要建一個能與首都地位相匹配的高檔現代化小區，作為北京乃至中國對外的窗口，同時也為了解決住房緊張問題，這個時代的重任便落在了北京市城市建設開發總公司肩上，由此開啟了方莊居住區的建設大幕。

從“古城群星”所代表的四個住宅區，到“大、全、高、美”的方莊四大特色，方莊東新居住區的建設，再到首開璞瑅的十年曆程，讓與會人員全面了解到方莊的發展歷程和成熟大城的魅力。

首開璞瑅，佔據二環稀貴土地，佔地約32公頃，總建築面積約97萬平方米，六大區域園林與建築景觀各具特色。自2009年首期開盤以來，已走過十餘年時間，在方莊成熟大城基礎上，與方莊共生長，以進化迭代的終極居所及優質配套升級區域品質生活。

二環內城 首開璞瑅代言時代珍稀機遇

時下，北京房地産市場進入六環沿線時代，內城新品住宅已處於謝幕時期。郭毅女士指出，從2021年北京首批集中土拍格局來看，四環內無新增開發土地，詮釋了內城土地的稀缺性。從居住客群來看，具有老北京情懷的人始終鍾愛二環生活，而對新貴客群而言，無論是從交通時間成本，還是城市配套成熟度等方面考慮，各項資源豐盛成熟的城市核心居所都是理想首選。隨著品質生活升級的需求，成熟配套、大戶型住宅産品是改善置業的終極追求，首開璞瑅代表了這個時代二環生活稀缺不可複製的絕版珍藏。

殷蘇峰先生談到，所謂豪華住宅，涵蓋核心地段、稀缺資源和頂尖作品三個核心價值尺規，從市場來看，眾多的豪華住宅作品都佔據多重稀缺頂級資源。其中，成熟的商業配套是至關重要的因素之一。首開璞瑅，不僅配備約2000㎡社區商業，滿足最後一公里生活需求，更享受方莊成熟的商業配套，快速串聯國貿、崇文、西單、金融街等內城頂級商圈，是內城資源的集大成者，更是難再相逢的稀缺機遇。

十年築就傳奇 首開璞瑅啟幕更璀璨美好的新十年

十年磨一劍，開啟新篇章。在沙龍論壇環節，北京首開億信置業股份有限公司總經理助理茍飛雄先生指出，首開璞瑅體現了首開集團的高度洞察，借勢方莊成熟資源，精準出手，打造近百萬平米高端人居大城，引領方莊板塊生活躍升，印證了項目的精準定位與沉著打造。在城市土地稀缺、高端改善需求持續增長的背景之下，能在北京二環佔據一席高端新住宅已實屬不易，首開璞瑅的高端改善大戶型、精工現房的特質，更是無可複製的孤品級藏品。

璞瑅項目2009年開盤，璞瑅公館2012年開盤，璞瑅墅2012年開盤，金禧璞瑅2020年開盤，産品的迭代升級，創造了璞瑅十年的輝煌成就，也打造了響譽時代的“璞瑅”品牌。

在全球新經濟形式下，房地産行業、企業、項目如何做好規劃與展望？茍飛雄先生認為，儘管全球金融放水，但中國經濟以“雙迴圈”保障行穩致遠，一線城市核心資産始終是資産穩定器。在居住需求不斷升級的情況下，以一線城市為代表的發達城市都在規劃建設高品質的生活區，生産空間、生態空間和生活空間相得益彰，交通方便、生活便利、就學就醫配套充裕，集歸屬感、舒適感和未來感於一體的生活區成為未來方向。同時，後疫情時代，購房者更加重視陪伴家人，對“家”的需求更為廣泛，醇熟社區、低密生活、考究戶型、闊綽空間等，成為決定置業的重要因素。首開璞瑅，從二環地段、大型社區、成熟配套、闊綽大宅等全方面滿足未來生活追求，二環孤品現房的核心優勢，佔儘先機。

郭毅女士談到，經濟發展趨勢是人口從小城市向大城市集中，而核心大城市和都市圈的人口仍然在向市中心集中，房地産企業要儘量佈局核心城市、有發展潛力的城市；從打造項目來看，居住不斷升級，三胎政策出臺，使改善型置業成為未來主流，首開璞瑅是終極置業不可多得的選擇。

殷蘇峰先生指出，從全球來看，無論經濟起伏，國際大城市核心豪華住宅始終是資産配置的重心之一；未來，房地産企業不但要營造審美、精工、科技、空間設計等各方面領先的産品，還要營造全方位的新都市生活方式，首開璞瑅集全方位成熟大成，鎖定愈見珍稀、愈加美好的世界城市都心生活。

縱觀過去、現在和未來，回顧過往十年的腳印，啟幕更美好的新十年，首開璞瑅10年沙龍在掌聲中圓滿落幕。二環內城，首開璞瑅傲立於方莊約5.53平方公里大型成熟居住區，輝映時代居住理想，將書寫內城的盛世新章。據此次盛會透露，由首開集團傾力打造的二環傳世大宅即將面世，地處建國門核心區域，將成為2021年最受矚目的頂豪項目之一。