恒大再次領跑行業！

7月1日，中國恒大發佈公告：自啟動購房節優惠大促銷活動以來，5月27日至6月30日35天內，恒大實現合約銷售938.3億元，銷售回款874.9億元，其中6月單月銷售716.3億元。今年1-6月累計實現合約銷售額3567.9億元，累計銷售回款3211.9億元。

強大的銷售能力及回款能力，不僅充裕了恒大得現金流，也為持續的降負債提供強有力的支撐。

加減有道 規模之王果斷轉身

自2020年3月提出全新戰略以來，恒大一改以往“規模”取勝的打法，運用一系列“加減法”，促進銷售高速增長、嚴控土地儲備規模。

在這個過程中，恒大一手抓去化，一手抓回款，業績增長動力十足。在銷售規模方面做“加法”的同時，恒大還在土儲方面做“減法”。

據恒大年報數據顯示，截至2020年12月31日，其土地儲備項目共計789個，幾乎覆蓋全部一線以及經濟發達且有潛力的城市，土儲價值和性價比極高。這意味著，恒大全年嚴控土地儲備，充分利用現有超2億平方米的優質土地儲備“存貨”，便能足以支撐未來的發展。

通過銷售的“高增長”以及土儲的“控規模”，一增一減，規模之王已經果斷轉身。

大降負債 一條紅線已然轉綠

6月30日，恒大對外透露，截至目前恒大有息負債約5700多億元，與去年最高時的8700多億元相比，大幅下降了約3000億元，凈負債率已降至100%以下，順利實現“紅線”變綠。

並且，恒大集團全部以自有資金實現了即將到期債務一掃空，沒有做任何一筆發新還舊。此前的6月24日，恒大集團發佈公告表示自去年3月以來，本公司用自有資金已累計歸還7筆境外債券本息合計約106億美元（折合約823億港幣）。到2022年3月前，本公司再無到期的境內外公開市場債券。

不難發現，恒大集團“高增長、控規模、降負債”新戰略的推行成效卓著，房産主業銷售依靠改革推動高歌猛進，土地儲備價值大幅提高，凈負債率“紅線”變綠，一個輕裝上陣並煥發新活力的“新恒大”越來越清晰地展現在投資者面前。

多元産業 資本市場持續看好

值得一提的是，“新恒大”的多元産業生態圈也為恒大提供了新的資産增長渠道。

“今天的恒大已經不是過往的恒大。”許家印多次強調，恒大已是“多元産業+數字科技”的綜合性企業集團，並由此衍生出一個新概念“新恒大”。

恒大一直保持著超前眼光，和對市場的洞察，其重倉的8大産業，均是目前火熱的賽道。囊括了衣食住行、康養文旅、新能源汽車、流媒體等等，為用戶打造了一個閉環生態。

這八大産業已擁有4個上市平臺，其他多個平臺也有上市的打算。

其中，恒大汽車已累計投入474億元，僅在整車研發設計、動力電池、自動駕駛及智慧網聯等領域的投入便達到了249億元之巨。目前恒大汽車正在進行夏季測試，計劃在4季度試産，明年大規模交付。

恒騰網路旗下的流媒體平臺“南瓜電影”表現搶眼，5月新增註冊會員654.7萬，新增付費會員445.4萬，截至5月末，累計註冊會員5527.4萬，付費訂閱用戶2014.7萬。在恒大和騰訊的強強聯合下，勢必將實現高速增長。

恒大物業，截至去年底，合約面積達到5.65億平方米，同比增長11.7%；在管面積達到3億平方米，同比增長26.4%。

今年3月，據彭博社報道，房車寶目前的估值約為1300億元，最快今年啟動上市。而據恒大披露，房車寶已有全民經紀人會員2162萬，線下門店30635家，平臺導流實地看房客戶超過2000萬，年交易規模1.2萬億元，2020年發放了162億元的佣金。

諸如此類的成績還有很多，可以説新恒大正在遍地開花，而且每一個賽道都是快車道。

總的來説，恒大堅持“穩紮穩打”，它的“基本面”也越來越好，隨著“紅線變綠”，恒大還將迎接更多的機會和可能性，而這一切不妨讓我們拭目以待！