"一城一策"成熱詞 地方樓市調控有抓手
從目前全國各地的政府工作報告可以看出，“一城一策”的提法明顯增加，這充分説明政策比較清晰，即未來會在“一城一策”上有較多動作。
近期地方兩會陸續召開，各地房地産調控政策也進一步明朗。記者梳理各地政策發現，“一城一策”是2019年各地房地産調控的一大關鍵詞。
目前福建、河南、杭州、寧波等地均表示，將研究制定並實行“一城一策”樓市調控方案。
江蘇提出，2019年要加大住房保障力度，落實好城市主體責任，因城施策健全市場體系和保障體系。河南提出，2019年將繼續落實房地産市場調控城市主體責任，堅持因地制宜、綜合施策，實行“一城一策”。福建提出，2019年要夯實城市主體責任，編制實施住房發展規劃，福州、廈門編制“一城一策”實施方案，切實穩地價、穩房價、穩預期。
行業政策
1月22日，國家發改委新聞發言人孟瑋表示，黨中央、國務院高度重視農業轉移人口市民化問題，作出了到2020年推動1億非戶籍人口在城市落戶等重大決策部署，並先後出臺實施了一系列配套舉措。發改委會同公安部等推進新型城鎮化工作部際聯席會議成員單位，始終將加快推動農業轉移人口市民化作為推進新型城鎮化的首要任務，一直在深入推進1億非戶籍人口在城市落戶行動。
為規範和加強公共租賃住房資産管理，近日，財政部和住房城鄉建設部聯合發佈《公共租賃住房資産管理暫行辦法》要求，建設單位不得將公租房資産作為融資抵押物，地方各級住房保障主管部門不得以公租房資産進行擔保。
近日，北京市住建委相關負責人就日前下發的《關於做好核心區歷史文化街區平房直管公房申請式退租、恢復性修建和經營管理有關工作的通知》進行了政策解讀。東西城平房直管公房，承租人可自願申請退租，自願騰退的直管公房承租人領取貨幣補償後，可申請區政府提供的共有産權房源和公租房房源。對自願將戶口遷出中心城區的，還可給予適當獎勵。
海南省住房公積金管理局局長吳和平21日介紹，該省2019年將結合人才政策及住房需求，對符合規定的引進人才降低住房公積金貸款門檻。
市場動態
24日對外發佈的《中共中央 國務院關於支援河北雄安新區全面深化改革和擴大開放的指導意見》指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實職住平衡要求，推動雄安新區居民實現住有所居。針對多層次住房需求建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度，個人産權住房以共有産權房為主。嚴禁大規模開發商業房地産，嚴控周邊房價，嚴加防範炒地炒房投機行為。
1月24日發佈《地方政府對土地財政的依賴度報告》指出，2018年，房地産“五稅”總收入17968億元，創下歷史新高；以“五稅”加土地出讓金的口徑來計算，2018年，土地財政收入佔地方財政收入的51.0%，較2017年上升3.3個百分點，創下歷史新高，貢獻了超過一半的地方財政總收入。
去年爆雷、並購案例給整個長租行業發展蒙上一層陰影。業內擔心，開發商進入長租公寓跑馬圈地，還有沒有發展前景？長租公寓的資本寒冬是否真的來臨？誰能成為長租公寓洗牌中的真正贏家？長租公寓這片“藍海”是否正在變為“紅海”？
企業動態
2017年，中梁地産提出“雙千億”目標：到 2021 年，銷售額和總資産均超過千億，目標進入20 強，衝刺10強。而2016年中梁還是一匹銷售額只有336.8億的“準黑馬”。事實是，中梁提前38個月完成三大目標大滿貫。截至2018年上半年，中梁總資産突破千億，達到1347.26億元；億翰智庫研究院的數據顯示，2018年前10月，中梁全口徑銷售額突破千億達到1150億，正式躋身千億陣營，排名房企銷售第19位。
數據報告
1月21日，諸葛找房發佈《2019年第3周百城二手住宅掛牌均價報告》。據諸葛找房監測的數據顯示，2019年第3周（2019年1月14日-1月20日 ）百城二手住宅持續下行趨勢，掛牌均價為14856元/平方米，環比上周下跌0.19%。其中，宜昌以1.85%的跌幅領跌。
