首頁>福晟國際：就出售香港九龍物業簽署正式協議 總代價7.9億港元
來源：中國網地産 2021-06-02 12:16:59
中國網地産訊 6月1日，福晟國際發佈公告稱，出售Splendor Keen Limited的全部已發行股本及相關股東貸款。
于2021年5月27日，隆通有限公司（為公司的間接全資附屬公司）、Retain Prosper Group Limited及公司簽訂正式買賣協議，據此，隆通有限公司有條件同意出售及Retain Prosper Group Limited有條件同意購買銷售股份及銷售貸款；及公司已同意保證隆通有限公司會妥實遵守及履行正式買賣協議所載的所有協議、責任、承諾及承擔，總代價7.9億港元。
物業包括香港九龍宏照道39號「企業廣場3期」41樓七個單位、42樓八個單位、43樓全層、45樓全層及46樓全層，16個停車位及若干保留部分（即三個外墻廣告位）。物業（不包括16個停車位及保留部分）的總建築面積約為72,800平方呎。
于公告日期，租賃物業包括2個目前出租予獨立第三方租戶的停車位。該等物業的剩餘部分目前正空置。為免生疑問，物業的42、43、45及46樓乃根據土地註冊處的記錄編號。然而，該等樓層亦于有關處所分別顯示為43、45、47及49樓。于本公告內，物業的樓層編號乃根據土地註冊處的記錄呈列。
自2020年起，新型冠狀病毒(Covid-19)蔓延至全球。隔離措施以及封鎖國家及地區對全球經濟的增長構成重大影響。在香港，自2020年年初起，商用物業的空置率顯著增加。公司注意到去年于九龍東的整體租金率已大幅下降。疫情持續不斷為香港的營商環境帶來不確定性。管理層認為上述因素令香港的經濟復蘇進一步放緩，尤其是商用物業市場。
鋻於九龍東商用物業市場的前景及該等物業的規模，董事認為出售事項可令集團于現行市況下變現該等物業的價值。
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