中國網地産訊  5月31日至6月2日，江蘇省蘇州市首批“兩集中”供地正式開始。本次集中出讓32宗地塊，總出讓面積為247.8萬平方米，起始總價為405.84億元。

從用地性質來看，涉宅用地25宗，商服用地4宗，動遷安置用地3宗。從區域分佈來看，姑蘇區2宗、吳中區8宗、高新區6宗、工業園區2宗（含1宗蘇相合作區地塊）、相城區3宗、吳江區11宗。

蘇州新高置地有限公司（蘇高新）以底價36.78億元競得2021-WG-35號地塊，樓面價11409.68元/㎡。

資料顯示，該地塊位於高新區滸墅關馬澗路綠化地北、羅家門路西。出讓面積19.98萬平，起始價36.78億元，競買保證金11.04億元，建築密度點30%，綠地率點37%。

出讓文件顯示，該地塊為全裝修成品住宅，裝修標準不得低於1500元/㎡，開發商在銷售價格備案時，應當提供房屋裝修配置和裝修成本等相關證明材料報高新區價格主管部門備案。

A區內須設置計容建築面積不小于20000平方米的人才公寓，配建的人才公寓為成套住宅，位置相對集中，須以幢為單位集中配建，應首期開工建設。人才公寓的具體戶型和設計方案須報滸墅關經開區管委會批准同意。

人才公寓定向銷售的備案均價為每平方20000元（含不低於每平方米1500元的裝修標準）。一房一價表由高新區管委會根據人才公寓房源的位置、樓層、朝向確認。

高新區管委會可根據市場交易價格變化情況適時調整人才公寓對外實際銷售價格。滿二年未實現定向銷售的，房地産開發經營企業可向市場自主銷售。

配售對象除與配偶和未成年子女外不得與其他人共同購買人才公寓。所購人才公寓10年內（以《不動産權證書》載明時間為準）限制轉讓，並由不動産登記機構在《不動産權證書》附記欄中加注“此住房為人才公寓，自取得《不動産權證書》之日起10年內限制轉讓”內容。配售對象應在商品房買賣合同正文最後的“買受人承諾部分”聲明“本人已知曉此住房為人才公寓，自取得《不動産權證書》之日起10年內限制轉讓，如本人違反相關政策，願意承擔包括不能辦理不動産轉移登記等在內的相應法律責任及經濟責任”。

人才公寓房配售對象認定由高新區人才辦公室另行制定；除人才公寓外，該項目可設置戶型面積小于100平方米的住宅（包含公攤面積及套內面積），其計容建築面積不超過地塊總計容建築面積（除人才公寓外）的15%，剩餘住宅戶型面積不小于100平方米（包含公攤面積及套內面積）。

地塊內社區用房(按每戶不低於0.4平方米配建並無償提供給屬地政府)在周邊統一配置,社區用房按應建面積統一上交統籌資金,具體要求須滿足《蘇州高新區（虎丘區）住宅小區社區居委會用房建設和管理暫行辦法》。社區居家養老服務用房(按每百戶30平方米配套建設)在地塊內設置。