中國網地産訊  4月20日，浙江省衢州市成功出讓一宗商住用地。經過265輪競價，杭州東翰企業管理有限公司（祥生）以22.9億元競得高鐵新城GT-05-18地塊，樓面價13617元/㎡，溢價率8.53%，競配人才公寓9950㎡。

資料顯示，該地塊編號為衢市智（2021）04號，位於衢州市高鐵新城武夷山大道以東，龍遊路以西，錢江大道以南。出讓面積105109㎡，起始價21.1億元，競買保證金4.5億元，建築密度點30%，綠地率點30%，建築高度：住宅建築高度點18米且點36米，幼兒園建築高度點18米。

出讓文件顯示，地塊內商品住房實行限價銷售，所有商品住房備案均價（即使全裝修也不突破此價）不高於23000元/㎡，備案最高價不高於24000元/㎡；車位不高於15萬元/個；儲藏室等附屬用房不高於4500元/㎡（套內面積）。

地塊用地面積105109㎡，其中居住及商服用地面積點98044㎡，幼兒園用地面積點7065㎡。

地塊內要求，建設12+3（托幼所）班幼兒園一所，要求受讓人按照省級一級幼兒園標準設計建造，並按教育局要求裝修後無償移交政府。

地塊內鄰禮匯社區服務站要求建築面積點2000㎡，包含社區配套用房、居家養老、室內健身驛站、南孔書屋文化站、社區衛生服務站、共用食堂、再生資源回收、快遞驛站等功能；其中居家養老服務照料中心建築面積不少於650㎡，要求設置在一層並有單獨出入口。鄰禮匯社區服務站由受讓人統一設計建設，建成後無償移交給衢州市智慧新城管理委員會或衢州市智慧新城管理委員會指定的單位。

地塊內公廁結合商業網點佈置，要求建築面積不小于60㎡且沿街24小時對外開放，建成後無償移交政府。

地塊需配建10000㎡的人才公寓（住宅，下同），建成後無償移交給衢州市智慧新城管委會或衢州市智慧新城管委會指定單位。

地塊地下空間點1層，用於地下停車、設備用房、人防設施、住宅儲藏功能。如需配建地下儲藏間，則按住宅每戶不多於一個進行配建，且要求單間的套內建築面積點20㎡。

地塊受讓人應當自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起6個月內取得施工許可證並開工建設，建設週期為3年（自土地交付之日起算）。