花旗:龍光集團“三道紅線”全面達標 業績靚麗

來源:中國網地産 2021-03-29 09:13:23

著名國際投資銀行花旗銀行發佈最新研究報告,繼續推薦龍光集團(3380.HK)為中國地産行業首選。花旗指出,集團財務穩健,“三道紅線”全面達標,進入“綠檔”,競爭優勢顯著。2020年,集團權益合約銷售額約為1206.9億元(人民幣,下同),同比大幅增長32%,超額完成年度1100億元權益合約銷售目標。長三角區域銷售額101億元,勁增236%,僅兩年時間就實現銷售破百億,異地擴張獲得成功。

花旗指出,龍光集團維持了行業領先的盈利能力。2020年,集團營業收入約為710.8億元,同比增長23.7%。歸母核心利潤達120.4億元,同比增長20.1%,在百億利潤高基數上保持較高增長。凈資産收益率(ROE)達34%,連續8年平均ROE超過30%。集團維持了優厚的派息,宣佈派末期股息每股0.58港元,全年合共派息每股1.01港元,連續5年派息率達40%,股息收益率超8%,投資價值持續彰顯。

花旗並指,龍光集團一二線城市土儲佔比達93%,土儲開發週期合理,近期可開發土儲3922萬平方米,貨值5222億元,佔總貨值比例45%,可保障未來3年權益合約銷售每年增長20%。城市更新是集團高價值土儲來源,集團共計在11個城市拓展佈局109個城市更新項目,可轉化土儲貨值7100億元,同比增長77%,其中95%位於大灣區核心城市。花旗預測,未來3年集團城市更新孵化貨值超1500億元,每年貢獻核心利潤約20%,持續鞏固集團核心競爭力,實現跨越週期的業績可持續增長。

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花旗:龍光集團“三道紅線”全面達標 業績靚麗
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