首頁>禹洲8.52億元競得江門市新會區一宗商住用地 溢價率12.79%
來源：中國網地産 2021-02-26 11:49:46
中國網地産訊 2月26日，廣東省江門市以網上掛牌方式成功出讓一宗商住用地。最終，珠海市澤泓房地産開發有限公司（禹洲）8.52億元競得江門市JCR2021-5（新會01）號地塊，樓面價8034元/㎡，溢價率12.79%，配建65倍（200平方米住宅建築面積及3個有産權的標準小汽車停車位）。
據悉，參與該地塊競拍的有萬科、碧桂園、駿景灣嘉華聯合體、博富、保利、中梁、龍光、禹洲、金地、建發、新城等。
資料顯示，該地塊位於新會區樞紐新城明德一路北面、文華路東側。出讓建設用地面積49411㎡，計算容積率總建築面積98822-123528㎡，其中商業計容建築面積點5000㎡，起始價7.55億元，競買保證金1.5億元，建築密度點22%，塔樓密度點15%；綠地率點35%。
出讓文件顯示，按規劃條件建設社區公共服務用房，在首期項目建成，竣工驗收後無償移交政府部門管理，産權屬於政府。
結合區內的公共開放空間安排健身運動設施，室外公共空間應佈置綠化、座椅及夜景照明系統等設施。
空間佈局方面，除臨文韜路側沿線可設置臨街商業建築外，臨文華路、北側和南側規劃道路不得設置商業設施。
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