中國網地産訊  2月25日，希慎興業發佈2020年全年業績公告。

報告期內，集團營業額為37.1億港元，較2019年的39.88億港元下跌7.0%，原因是旗下三大業務受到COVID-19疫情衝擊所致。在此環境下，集團寫字樓及商鋪業務組合於2020年12月31日的出租率分別為95％及96％。而住宅業務組合的出租率則為74%。

作為集團租賃業務表現主要指標的經常性基本溢利以及基本溢利，均下跌7.3%至23.98億港元。

報告期內，集團錄得公佈虧損25.47億港元，而2019年錄得公佈溢利48.45億港元，主要由於集團及其聯營公司的投資物業在兩年間公平值變動所致。于2020年12月31日，股東權益為736.8億港元。

希慎的投資物業組合涵蓋寫字樓、商鋪及住宅三大類，總樓面面積合計約450萬平方呎。于2020年12月31日，在集團的投資物業組合中，按總樓面面積計算，約55%為寫字樓物業，而約30%則為商鋪物業。這些物業均位於銅鑼灣利園區。集團物業組合中另有約15％為住宅物業，主要是位於半山區竹林苑的單位。

雖然COVID-19疫情帶來重大影響，導致商鋪業務營業額下跌12.9%，但寫字樓業務的抗逆力相對較強，其營業額減少1.0％。住宅業務營業額下跌7.2％，主要因為來港外籍人士的需求有限。 

集團寫字樓業務組合的營業額下跌1.0%至18.14億港元，其中包括按營業額收取的租金700萬港元。

回顧期內，由於受到COVID-19疫情的負面影響，香港寫字樓租賃市場于2020年年底錄得負270萬平方呎的凈吸納量。縱然COVID-19疫情帶來不明朗因素，但「新經濟」企業對寫字樓空間的需求相對穩定。

集團商鋪業務組合的營業額下跌12.9％至16億港元，其中包括按營業額收取的租金4400萬港元。商鋪業務組合於2020年12月31日的出租率為96％。

住宅業務組合主要為位於半山區堅尼地道住宅綜合項目竹林苑的單位。年內，住宅業務的營業額下跌7.2%至2.96億港元。于2020年12月31日，出租率為74％。

集團經營業務所得的現金額為27.58億港元，較2019年減少5.42億港元，反映我們的核心租賃業務經常性基本溢利下跌。