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蘇寧環球：對蕪湖一宗商辦用地退地導致利潤減少2.68億元

來源：中國網地産 2021-02-08 17:17:01

公司蘇寧環球商辦退地

中國網地産訊蘇寧環球公告稱，根據蕪湖商業辦公樓市場現狀及未來發展預期，認為如果繼續按原規劃開發建設商業辦公樓，建成後可能會因無法被市場充分消化而給公司、給投資者帶來較大風險。擬對蕪湖一宗商業用地作出退地處理。

公告稱，2010年4月7日，蘇寧環球股份有限公司通過掛牌出讓的方式，獲得了安徽省蕪湖市“1006地塊”的國有建設用地使用權。該地塊總用地面積724,127㎡，其中出讓面積614,741㎡，總建築面積1,126,060㎡，土地用途為居住、商業、總部辦公公寓、五星級酒店。該宗地土地出讓年限為居住用地70年、商業用地40年,成交金額為29.20億元。

截至目前，上述總土地面積中已開發約491,700㎡，尚未開發約123,000㎡（614,741㎡減去491,700㎡），該未開發地塊用地性質為商業辦公。

鋻於此，經公司十屆五次董事會審議，為了規避未來經營風險，決定主動退還該地塊使用權，共計退地面積約為12.30萬平方米，截止2020年末，該地塊賬面價值為7.86億元（其中，土地出讓金為5.84億元）。

公司本次主動退地完成後，公司參加宗地競買時繳納的土地競買履約定金不予退還，涉及金額0.68億元，已繳納土地使用稅的直接損失0.14億元，另外該項目已發生的利息支出1.86億元也需核銷，本事項將導致公司本年度利潤總額減少約2.68億元。本事項不會對以前年度損益産生影響。

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