2020年10月22日，住總大廈煥新發佈推介會在北京嘉裏大酒店盛勢舉辦。北京商辦地産市場再添新作，由北京住總集團匠心打造的綠色智慧辦公旗艦樓宇--住總大廈煥新升級發佈，為北京CBD區域再造商務新地標，以北京城市更新為契機，鑄建樓宇升級改造典範之作。

北京住總房地産開發有限責任公司黨委書記、董事長李作揚，全聯房地産商會副秘書長兼寫字樓分會執行會長劉凱，北京住總房地産開發有限責任公司資深專家、資産總監劉雪松，北京住總房地産開發有限責任公司城市更新片區總經理曹大成，北京住總商業資産管理有限公司總經理李穎峰，住總大廈項目設計負責人陳雨，第一太平戴維斯華北區研究部負責人李想，北京遠行房地産經紀有限公司總經理楊穎，戴德梁行寫字樓-企業服務部董事徐鵬及三百餘位北京商辦市場優質渠道代理和媒體嘉賓參加了住總大廈煥新發佈推介會，共同見證了住總大廈的煥彩啟幕，感受全新亮相的住總大廈帶來的綠色智慧辦公體驗。

住總大廈始建成于2000年，2019年隨著城市的發展，住總大廈開始啟動改造，打造全新綠色智慧樓宇。北京住總房地産開發有限責任公司黨委書記、董事長李作揚表示，"從2000年的地標樓宇到2020年的全新綻放，住總大廈緊跟時代發展，引領市場潮流，堅守住總匠心，將持續深入提升樓宇的運營服務品質，打造區域和行業商務辦公産品標桿。"

與城市共生長 煥新CBD區域地標

從紐約曼哈頓到北京商務中心區，每一個CBD，都是一座城市財富匯聚與價值體現，而樓宇經濟則是引領CBD經濟發展的重要形態。自2000年開始，在政府推動下，北京CBD進入全面規劃、快速發展的階段，至今已經形成了一個國際化現代商務中心區，匯聚了全市70%以上的超甲級寫字樓、90%的國際金融機構、50%的跨國公司地區總部。

住總大廈雄踞北京CBD絕對核心區位，是CBD第一代寫字樓，見證了區域騰飛的全過程，承載著北京CBD樓宇經濟發展的記憶。二十年間，住總大廈伴隨著CBD從荒蕪蛻變為繁華，從傳統工業區發展為高端産業功能區，轉化成富有活力的商務中心區。

新時代，在城市高品質發展的新要求下，北京迎來城市更新的契機。住總大廈再一次搶佔風口，自2019年開始啟動升級改造，打造全新綠色智慧樓宇，緊密貼合區域産業定位、緊跟市場發展潮流，鑄建北京CBD樓宇新地標，為城市高品質發展做出了積極貢獻。

發佈會上，住總大廈舉辦了盛大的煥新發佈儀式。北京住總房地産開發有限責任公司黨委書記、董事長李作揚，全聯房地産商會副秘書長兼寫字樓分會執行會長劉凱，北京住總房地産開發有限責任公司資深專家、資産總監劉雪松，北京住總房地産開發有限責任公司城市更新片區總經理曹大成，北京住總商業資産管理有限公司總經理李穎峰共同上臺，為住總大廈揭開了神秘面紗。三百餘位商辦地産精英和媒體共同見證了住總大廈的改造升級與煥新發佈，見證北京CBD再添商務新名片。

創領行業變革 煥新商辦價值理念

從封閉陰暗的格子間到開放寬敞的辦公空間，商辦寫字樓的發展日新月異，企業和員工對辦公空間的要求也與日俱增。尤其是在今年新冠肺炎疫情的衝擊下，商辦行業涌現出越來越多的新趨勢，商辦市場發生一些新變化。

第一太平戴維斯華北區研究部負責人李想表示，後疫情時代，北京寫字樓市場有了明顯復蘇，但與此同時，市場由上行週期過渡到下行週期的態勢顯現。為應對市場下行趨勢，寫字樓項目應該提升自身軟硬實力，挽留舊有租戶、拓展新興租戶。從市場需求端的變化來看，融合了科技與綠色的商辦建築更加受到租戶的青睞。

新的市場形勢下，北京住總房地産開發有限責任公司對住總大廈的改造升級恰逢其時，既盤活了存量資産，充分挖掘提升了存量商辦物業的價值；同時，綠色、智慧等科技的應用也為行業的創新發展注入新動能，成為引領行業革新的典範。

據住總大廈項目設計負責人陳雨介紹，住總大廈以項目改造提升為契機，賦予樓宇科技、人文的豐富內涵，並以項目為原點向外輻射，創造充滿活力的綠色街區。住總大廈利用科技植入，賦能樓宇智慧；同時遵循綠色建築評價體系，洞察環境和住戶的深層需求，重塑生態辦公環境；構建靈活辦公空間，提速精英企業晉階，為企業打造綠色生態智慧辦公場所，開拓商務辦公的全新範式。

秉承住總匠心 煥新辦公場景體驗

煥新發佈的住總大廈，以北京住總集團為依託，凸顯項目強勁的品牌實力價值。1983年，北京住總集團成立於住總大廈舊址，現國貿CBD區域，之後住總以改革創新為驅動、科技研發為先導，開啟集團發展新篇章。作為具有國家一級房地産開發資質的大型國有房地産開發企業，住總集團在這二十年來也未停止銳意進取的步伐，始終堅守國匠品質，建造領先時代的建築臻品，為住總大廈樹立了極為堅實的品牌標桿。

憑藉區位、品牌、綠色生態、科技智慧以及人性化的辦公體驗，煥新發佈的住總大廈受到業內的廣泛關注與認可。在煥新發佈會上，市場知名代理機構戴德梁行、北京遠行房地産經紀有限公司與住總大廈現場簽訂了代理合作協議，北京住總商業資産管理有限公司總經理李穎峰分別與北京遠行房地産經紀有限公司總經理楊穎、戴德梁行寫字樓-企業服務部董事徐鵬簽約，得到了嘉賓的祝賀與點讚。

作為實力住總的商務新作，住總大廈領航企業智慧時代，創新打造“城市之芯”、“視野之芯”、“品牌之芯”、“時代之芯”、“商務之芯”。據北京住總開發商管公司招商運營總監陳煜介紹，在北京CBD這樣寸土寸金的熱場稀缺資源中，住總大廈構建生態辦公一體化環境，重視滿足企業乃至每個員工的個性化需求，為都市精英帶來卓爾不群的商務體驗。

住總大廈建築面積約18014.61㎡，包含地下3層，地上17層。其中1層是商業配套，2~3層是科創空間、4層以上是綠色辦公區。項目甚至還有一個總面積達1254㎡的智慧餐廳，潔凈優雅，能極好的凸顯進駐企業的人文關懷與工作品質。

住總大廈在整體設計上基本全覆蓋了企業所需的科創空間、商務洽談空間、獨立辦公區、休息區等等多種功能空間，而且各個空間可靈活分割、自由組合，以滿足不同企業的發展需求。企業可租賃面積從161㎡到880㎡不等，還可選擇整租、半層分割、四戶分割等同樣靈活的租賃方式。

時代變革、城市發展，住總大廈隨時代而變，隨城市而變；品牌依託、商辦翹楚，住總大廈站在國匠住總的肩頭，引領創新，再造行業新標桿。從充滿科技感的外立面、簡約大氣的前廳大堂、優雅靈動的公共空間，到植入了豐富科技感的高端商務配套，再到綠色生態的建築體系，乃至十八項智慧樓宇管理服務系統，住總大廈攜綠色智慧辦公新趨勢，再造CBD之芯，智啟城市未來。