中證網訊（記者 王舒嫄）仲量聯行27日發佈《領航“後疫情時代”：解構北京辦公樓市場》白皮書指出，北京辦公樓市場租金的跌勢預計將延續至2021年底至2022年初，在經過2022年和2023年兩年的穩定期之後，有望于2024年重返上行週期。
白皮書顯示，短期來看，業主方和租戶方普遍認為今年將出現5%至10%的租金降幅。對於市場的長期趨勢，各方則分歧嚴重：樂觀者認為市場在今年年底就將迎來復蘇；而近半數（44%）受訪者預計市場將於2021年底回暖；更有32%的受訪者表示反彈要等到2022年甚至更晚之後。
“受各種風險挑戰影響，北京辦公樓租金正在下跌，但市場絕對不會因此而沉淪。”仲量聯行華北區董事總經理張瑩展望道：“隨著北京持續擴大對外開放和改善營商環境，在環球度假區、冬奧會等重點項目和重大活動的加持下，包括辦公樓在內的北京商業地産市場終將克服當前的困難，實現更高品質、更可持續的發展，市場最快在2021年底就將企穩。”
白皮書還指出，在仲量聯行所進行的調研中，鋻於科技行業發展勢頭強勁，政策扶持力度大，90%的受訪者都認為人工智慧、雲計算、5G、新基建、網路遊戲和視頻直播等領域的企業將會助力北京辦公樓市場重新步入上行軌道。同時，受“京交會”升格“服貿會”和北京擴大金融業、現代服務業開放等利好措施推動，專業服務業和金融業的需求也將持續保持強勁，這些行業都將是北京辦公樓市場未來的增長亮點。
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