首頁>南水+東投8.01億元競得江西南昌一宗住宅用地 溢價率70.89%
來源：中國網地産 2020-08-14 16:19:18
中國網地産訊 8月14日，江西省南昌市南昌縣集中出讓6宗地塊，總出讓面積305585.33㎡，總起始價300243.05萬元。
經過214輪競價，江西省南水融投項目管理有限公司（南水+東投）以80103.54萬元競得DAJ2020026地塊，樓面價6306元/㎡，溢價率70.89%。
資料顯示，該地塊位於東祥路以西，文山一路以北。出讓面積50811㎡，起始價44383.91萬元，競買保證金23437萬元，建築密度點22%，綠地率點35%。
出讓文件顯示，該地塊需配建用地面積不少於7.5畝，計容建築面積不少於3600㎡的12班幼兒園；計容建築面積不少於255㎡的物業管理用房；
商業建築宜集中設置成內街，原則上不能沿城市幹道和低於12米的支路佈置，不得朝主要幹道開門；幼兒園等公共服務設施建好後需無償移交政府統一管理並登記在政府指定部門名下；幼兒園與住宅首期同步報建、同步驗收、同步交付；設置集中非機動車停車點，並設置充電設施，為保證安全不得設置於架空層等附屬建築內；需規劃預留1個5G樓面宏基站；
建設項目須使用裝配式建築和BIM技術，整體建築裝配率不低於30%，且單體建築裝配率不低於20%；土地競得人必須完成該宗土地的耕作層（表土30cm）剝離任務；
普通商品住宅（144㎡以下）的建築面積的比例不少於70%；宗地控制住房銷售價格（均價）上限設置為10000元/㎡。
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