6月10日，中建聯合體以12.5億元摘得門頭溝區永定鎮的一宗居住用地。至此，2020年上半年北京土地市場收官。據統計，上半年北京土地市場出讓金達1141.61億元，同比增25.45%。

數據顯示，2020年上半年，北京土地市場成交面積同比下降，成交金額、樓面價、平均溢價率同比增加。

其中，成交額最高的地塊為首開+住總+建工以78.8億元拿下的昌平東小口地塊；樓面價最高的為合生42億元拿下的分鐘寺L-39地塊，成交樓面價達76168元/㎡；綠城13.48億元競得通州區臺湖鎮亦莊新城站前區地塊的溢價率最高，達49.78%；另有13宗地底價成交，溢價率為0。

2020年上半年北京土地市場情況

2020年上半年，北京土地市場共拍出33宗地。其中住宅用地31宗（包括招標用地），成交面積達330萬平方米；包括限競房用地6宗、非限競房用地23宗，共産房用地2宗。

非限競房佔比達69.7%，重新成為市場主力，限競房或將逐漸退出北京土地市場。

2020年上半年北京用地分類情況

上半年，北京市共掛牌23宗地塊，成交33宗地塊。其中，成交主要集中在海澱區、大興區，各成交6宗地塊；而豐台區掛牌5宗地塊，集中于分鐘寺和大瓦窯。上半年石景山未掛牌土地。

2020年上半年北京土地市場區域分佈情況

2020年上半年北京土地市場走勢

據統計，2020年北京土地市場累計成交31宗住宅土地，其中首開競得7宗位居榜首，超出2019年和2018年全年的拿地數量；合生179.6億元斬獲豐台區分鐘寺3宗地塊；綠城144億元分別摘得通州、大興、昌平各一宗地塊。

恒大時隔五年後重回北京，先後斥資64億元摘得3宗地塊；華潤聯合體摘得3宗地塊，分別位於通州、海淀；北京住總聯合體在密雲、大興、昌平、海淀各得一宗。

附2020年上半年北京土地成交金額前15名

中原地産首席分析師張大偉認為，今年北京土地市場一個重要的特徵是麵粉價格攀升。其原因，一方面是上半年北京土地市場優質地塊頻出，比如五環內的四季青、四環內的分鐘寺等，每一宗都預告了地市的熱度，吸引眾多開發企業的躁動因子，大多被高溢價拍走。另一方面，房企也用行動，證明了對北京未來市場的預期。