中國網地産訊  6月10日，廣東省珠海市以網上掛牌方式成功出讓一宗地塊。最終，珠海華欣投資發展有限公司（華發股份）以底價230212.7618萬元摘得，樓面價12104元/㎡。

資料顯示，該地塊編號為珠橫國土儲2020-02號，位於保稅區南灣大道南側、寶通路東側。宗地面積81383.15㎡，計容建築面積點190193.94㎡，起始價230212.7618萬元，競買保證金46050萬元。

該地塊用地面積81383.15㎡（A區域23522.516㎡、B區域11763.150㎡、C區域17304.741㎡、D區域12196.359㎡、E區域14986.829㎡、F區域700.636㎡、G區域908.914㎡）。以上A地塊為商業及上蓋住宅（商務公寓）用地。B、C、D地塊為二類居住用地，容積率和建築佈局在不突破總計容建築面積且符合規劃要求的前提下可統籌規劃，幼托用地可在B、C、D任一地塊內統籌佈局。E區域用地性質為道路用地，F、G區域用地性質為公園綠地。

計容積率總建築面積點190193.94㎡（其中二類居住點128585.54㎡、商業綜合體上蓋住宅（商務公寓）點13000㎡、商業點45000㎡、幼托點3608.40㎡）。

建築覆蓋率：二類居住用地一級建築覆蓋率點28%，二級建築覆蓋率點20%； 12班幼托用地一級建築覆蓋率點30%，商業及上蓋住宅（商務公寓）用地，一級建築覆蓋率點50%，二級建築覆蓋率點30%。

綠地率：二類居住用地綠地率點35%，12班幼托用地綠地率點20%，商業及上蓋住宅（商務公寓）用地綠地率點20%。

建築限高：二類居住用地建築限高80米，12班幼托用地建築限高15米，商業及上蓋住宅（商務公寓）用地建築限高50米。

出讓文件顯示，宗地在土地交付之日起12個月內，辦理完成施工許可證並開工；在土地交付之日起48個月內竣工。

地塊公共廁所4處，建築面積30-60㎡/處（結合A、B、C、D地塊分別佈置）；物業管理用房4處，按不低於物業管理區域總建築面積的0.2%配置，最低不少於50㎡/處，最高不超過300㎡/處（結合A、B、C、D地塊分別佈置）；垃圾收集點4處，用地面積15㎡/處（結合A、B、C、D地塊分別佈置）；社區體育活動場地3處（用地面積200-600㎡/處），可結合住宅用地內公共綠地進行設置（可按實際建設需求集中配置）；社區用房1處，建築面積不少於800㎡；12班幼兒園1處，須獨立佔地且臨路，用地面積不小于3608.654㎡，計容建築面積不小于3608.40㎡，應考慮預留家長接送學生的開放空間點200㎡。該幼兒園須首期建成並及時將産權無償移交政府。（可在B、C、D地塊之一統籌佈局）。

該地塊須建設一個計容建築面積不少於45000㎡的大型商業綜合體（即購物中心），購物中心70%以上的建築面積用於引進大型品牌主力店，不得經營建設為建材市場、專業市場、批發市場等。競得人須在簽訂《合同》之日起180日內，向保稅區管委會提供與以下任意一家國內知名購物中心品牌：大悅城、愛琴海、寶龍城、吾悅廣場、天街、印象城、恒隆廣場、萬象城、來福士、九龍倉，簽訂由其進駐經營購物中心的《管理合同》，約定合作期限不少於10年。