8月29日，大發地産集團有限公司（6111.HK，以下簡稱“大發地産”）召開2019年度中期業績發佈會，對外公佈2019年上半年經營業績。

營收同比增長303%，毛利同比增長228%

業績報告顯示，大發地産銷售額和銷售面積均創下公司成立以來的歷史新高。截至2019年6月30日，合約銷售額達71.11億元，較2018年同期增長41%；總合同銷售建築面積約58.92萬平方米，同比增加133%；平均售價為12069元/平方米，持續保持較高的合約售價。其中，長三角地區合約銷售額佔比96.2%，是合約銷售增額的主要來源。

大發地産的盈利能力也同步提升，凈利潤由2018年同期的0.03億元增長至3.24億元；凈利潤率由同期的0.3%增長至8.2%；毛利9.61億元，同比增長228%；營收同比增加303%至39.74億元；首次派發中期股息8.5港仙，派息率20%。 

營利雙增一方面源於對市場的精準把握，另一方面源於卓越的産品品質及産品組合。2019年，大發地産將“中國式悅生活”在“悅係”和“都會係”項目上相繼落地，上半年首開項目平均去化率超80%，售價和去化速度均領先周邊競品。 

精準聚焦增厚土儲，全國化佈局日趨完善

大發地産深耕長三角，佈局國家黃金城市群，明確了“1+5+X”戰略體系：“1+5”指繼續滲透長三角核心區域，戰略性佈局成渝、中原、長江中游、廣東、山東5大區域樞紐，“X”指黃金擴張機遇，積極尋找北京、天津、西安、福州等城市的發展機會。

2019年上半年，大發地産土地儲備持續增長，新增土地13幅，新增土地儲備128萬平方米。大發地産2019年上半年的新增土儲呈現“強聚焦”的特點，80%聚焦在新一線及二線城市。

大發地産秉承審慎的投資原則，每拿一塊地，都經過嚴格的測算和層層論證。截至2019年6月30日，大發地産總土儲平均土地成本約3500元/平方米，總土地儲備432萬平方米。

財務能力穩健可控，融資渠道分散多元

大發地産財務表現穩定健康，截至2019年6月30日，大發地産長期借貸佔借貸比例為60%，總負債與總資産比為0.83。

大發地産與招商銀行、中國民生銀行、工商銀行等60多家大中型銀行及金融機構保持著良好的關係，積極與銀行協商安排再融資計劃，以維持高續約率。通過再境內外資本市場籌集資金，大發地産積極地調整債務結構，信託貸款金額與佔比有序下降。

穩健的財務政策獲國際資本市場認可，大發地産于2019年6月獲穆迪「B2」穩定評級和標普「B」穩定評級，于4月、7月共計發行3億美元票據。 

展望2019下半場，大發地産將以“1+5+X”戰略佈局為指引，戰略擴張助力土地儲備的可持續發展，深耕重要目標地區。同時，會繼續加強合作共贏，通過強強聯合的業務合作，有效優化集團資源，分散財務風險。大發地産將持續優化融資結構，在追求合約銷售實現穩定增長的同時，嚴控風險，密切監控各項財務指標，使公司財務穩健性逐年提高。大發地産將發揚I.C.E企業文化，提升組織效率，搭建全面人才發展供應鏈，發揮“創新思想、創意思維、創業精神”，不斷提升品牌美譽，通過八大悅情景系統，結合人文設計，進一步增強産品品質，提升客戶滿意度，落實“為生活而創造”的品牌理念。