首頁>中海地産79.4億元競得北京豐臺一宗商住用地 溢價率18.79%
來源：中國網地産 2019-07-15 16:09:30
中國網地産訊 15日下午，北京豐台區花鄉造甲村出讓一宗綜合性商業金融服務業及二類居住用地，起始價為66.84億元。最終，中海地産以79.4億元摘得該地塊，溢價率18.79%。此次競拍歷經56輪，樓面單價超過7萬元/平方米。 需在1512-653地塊內向豐台區花鄉造甲村村民委員會提供59500㎡地上商業用房，建設標準不低於5500元/㎡。
據了解，現場包括首開+城建+保利+建工、金茂+寶龍+騏驥（村集體）、合生、中海等房企參與競拍該宗用地。
資料顯示，該地塊建設用地面積59111.515㎡，建築控制規模點216452㎡，將以“四通一平”形式供地。該地塊土地使用權出讓年限為居住70年、商業40年、辦公50年。
根據出讓條件，競得人需在1512-653 地塊內向豐台區花鄉造甲村村民委員會（北京市騏驥投資管理中心）提供59500㎡地上商業用房，建設標準不低於5500元/㎡；另外，本次出讓宗地中配建的0.15公頃的密閉式垃圾收集站不出讓；以及競得人需配備8200平米的養老機構設施用地。
據資料顯示，2007年，該宗地周邊，“鴻基花園二期”住宅及配套用地成交，22萬平米，7個億的土地成交款。樓面價約3000元左右。歷史過去了12年，這個區域的10年左右二手房價格大概在6萬左右，老舊二手房基本在5-6萬。整體豐臺三四環區域，最近2年有多個項目入市，限競房在7萬左右，而商品房住宅在10-12萬。
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