4日，上海易居房地産研究院發佈《2019年5月40城土地市場報告》。報告顯示，5月份，40城土地成交建築面積環比增長10.4%，同比增長38%；土地出讓金收入環比增加5.1%，同比增加73.1%；土地成交均價環比上漲1.9%，同比上漲17.2%；土地成交溢價率為17.5%，環比上升2.6個百分點。

從城市分類來看，5月，一線城市土地成交量升價跌，4個一線城市土地成交建築面積為261.6萬平方米，環比增長137.1%，同比增長406.9%。而其6個月移動平均土地成交均價為11777.8元/平方米，環比下跌5.8%，同比下跌2.7%，已經連續維持6個月環比和同比下跌，並且已經小幅跌破2018年6月的低點11893.4元/平方米，創2015年10月份以來的新低。

二三線城市土地成交則量價齊升。其中，二線城市成交面積環比增長3.4%，地價環比上漲5.6%，均明顯收窄；三線城市成交面積環比增長23.5%，成交均價環比上漲20.4%。

另據上海易居房地産研究院監測的數據顯示，2019年1-5月，40城土地成交建築面積20243.9萬平方米，同比下降5.5%，降幅繼續收窄；土地出讓金收入10305.1億元，同比增加11.6%，增速為2019年來首次轉正。

分城市來看，2019年1-5月，40城土地出讓金排名前5的城市分別為杭州、武漢、北京、重慶和上海，土地出讓金總額分別為1089.7、733.3、690.9、582.2和564.0億元。杭州和重慶土地出讓金同比下降明顯，降幅分別達到19.3%和18.1%。王若辰分析稱，這主要由於2018年兩城地市火熱，基數較高；武漢和上海同比增長明顯，分別達到68.7%和47.2%。

易居研究院研究員王若辰表示，5月份，由於土地供應量有所增加，一線城市土地成交量增長明顯，但地價進一步下跌，並創2015年10月份以來的新低。二線城市土地成交面積及地價在“小陽春”的餘熱下仍有小幅增大和上漲，但增速回落，漲幅收窄，預計後續上行乏力，下半年地市或將有所降溫。三線城市成交面積增長明顯，但其地價的異動上漲更多為樣本內部的結構性原因，而非普遍性的上漲。隨著棚改政策的變化和購買力的透支，預計大多數缺乏良好基本面配合的三線城市房地産市場，將在2019年持續降溫。