根據北京中原的統計數據，2019年第一季度北京新建商品房新簽發37個預售證，涉及31個樓盤，共新增12447套房屋，不敵2018年12月一個月的供應。其中125套為轉現房和新現房，新增供應主要集中在朝陽、豐臺、海淀、石景山等區域，居住類物業（含普通住宅、高端住宅、別墅、自住房、商住公寓）12293套，佔比99%，佔據絕對優勢。寫字樓、商業新增僅新增154套。

數據顯示，今年第一季度北京新建商品住宅産品（普宅+別墅+高端住宅）新增供應面積83.51萬平方米，供應面積佔比54%。供應量明顯不敵去年第四季度，基本與去年前兩個季度持平。

從供應情況看，除共有産權房外，今年1季度北京新建商品房市場各類物業新增供應面積環比均有所回落，新增供應集中在普宅、自住房（共有産權房）。共有産權房佔據供應市場主力，供應新增55.86萬平方米，共計6315套，佔總供應量的51%。普宅産品新增51.89萬㎡，新增4986套，佔比4成。

限競房作為商品住宅市場供應主力的2019年，第一季度限競房放量明顯。包括橡樹瀾灣限競房等13個共有産權房項目拿到預售證，共5507套，佔總供應量的44%。

北京中原的統計數據顯示，隨著2018年北京限競房供應井噴，截止3月底，北京共有49個限競房項目取得預售證（去除自持和聯合地塊共計45個），累計供應3萬套，供應面積364萬㎡；有開盤網簽記錄的項目40個，成交7631套，成交面積80萬平方米，證載存量約2.25萬套，存量面積281萬平方米。

2019年北京各環線限競房價格走勢（萬元/平方米）

從市場表現看，北京限競房已經進入同質、同時、同價無差別競爭狀況，5-6環成為限競房市場主戰場。目前，北京四五環的限競房價格普遍在5.4-6.7萬元/平方米之間，四環內價格更高，而五六環限競房房價則保持在5.5萬元/平方米以下。

限競房6大片區競爭膠著，遍地開花。城區限競房則高價瘋搶，去化近50%。近郊同價肉搏，成交不足2成，與非限商品房形成反差，成交集中在5環以外。數據顯示，五六環限競房總供應量已經達到329萬平方米，成交則70萬平方米。相比之下，大興、豐臺及朝陽等區域銷售率最高，四九城，懷柔、通州還未有限競房。

分析人士表示，如果説2018年北京新房市場主流仍為商品房，限競房成交佔比不足兩成，但從2019年前3月成交來看（佔整體的56%），今年限競房成交量有望佔據半壁江山。

1年以來北京新房市場（普宅+高端住宅+別墅）供應成交狀況