3月25日晚間，合景泰富公佈2018年業績公告。公告顯示，2018年度，合景泰富實現合同銷售額655億元，同比增長72%，完成了650億元的年度銷售目標。平均銷售價格為約16500元╱平方米，與2017年同期相比持平。按預售額貢獻劃分，目前在售80個項目中，30%來自粵港澳大灣區，45%來自長三角區域。

營收同比下降35% 歸母凈利潤同比提升12%

報告期內，合景泰富實現收入74.8億元，同比下降35.2%，毛利率約為32.8%，同比下降兩個百分點。物業開發、物業投資、酒店營運及物業管理的收入分別約60.6億元、3.8億元、4.7億元及5.7億元。其中物業開發的收入大幅減少41.9%，主要由於期內的交付建築面積大幅下降所致。

但是，匯兌收益及管理收入的增長，以及所得稅開支的下降，令合景泰富的凈利潤同比提升15.3%至41.5億元。歸屬母公司股東的凈利潤約為40.4億元，同比提升11.5%。

資産負債率略升 現金充沛

截至報告期末，合景泰富的資産負債率約為82.4%，相較上期增長了3.3個百分點。

同時，合景泰富的期末非受限現金較期初增長了13.4億元至525.8億元，三倍于173.6億元的一年內到期債務，現金充沛。

土地儲備：新增38個項目 權益儲備面積1658萬方

報告期內，合景泰富繼續深耕粵港澳大灣區及長三角區域，聚焦一二線城市發展。集團通過招拍挂與收並購市場新增38個項目，新增權益建築面積414萬平方米，平均成本約為5400元/平米，收購及合作項目佔新增土地的80%。

截至期末，合景泰富共擁有136個項目，分佈于36個城市，擁有權益建築面積約1658萬平方米的土地儲備。

業績看點

2018年，合景泰富雖然完成了年度銷售目標，但是物業開發收入卻降幅較大，其他板塊尤其是物業投資板塊收入的增幅較大，同時依靠管理收入與匯兌收益的增長，令其凈利潤有所提升。

債務方面，雖然合景泰富的一年內到期債務同比大幅增長，但充沛的現金儲備令其償債壓力較小。

報告期內，合景泰富的新增項目數量較多，土地儲備較為豐富。其商場品牌摩方、悠方在北京、蘇州、成都、廣州四大城市開業，並於蘇州新開設兩家酒店，商業板塊持續增長。同時，合景泰富的寫字樓與長租公寓板塊亦為其提供穩定現金流。