中國網地産 莫欣/文

收購萬達酒店業務後的2018年，負債近3000億的富力集團，酒店業務仍在尋找出路。

20日，富力地産集團發佈2018年財務報告。報告期內，實現營業收入768.6億元，同比增長30%；凈利潤87.28億元，同比下跌59.26%；股東應佔溢利83.71億元，同比下跌超過60%。而建築服務及足球隊則錄的凈虧損8.77億元。

與此同時，富力地産的銷售情況依然保持強勁增長，期內實現權益銷售金額1311億元，同比增幅達60%；權益銷售面積增長61%，超過1000萬平方米。而每平米均價為12900元。此外，富力集團表示將2019年權益銷售目標設定為1600億元。

在2017年收購萬達旗下多家酒店後，目前富力集團持有89間運營中的酒店，總客房數量26865間。其中包括了萬豪國際、洲際、希爾頓、凱悅、雅高萬達等多家知名酒店集團。此外還有37家在建及規劃中酒店。

但財務報告顯示，期內酒店運營收入70.27億元，年內凈虧損4.59億元，而2017年為盈利129.36億元，也是當年凈利潤主要貢獻來源。此外的2013年至2017年，均存在不同程度的虧損。

報告期內，富力集團融資成本卻暴增212%，達到了52.12億元。其中人民幣匯兌損失17.65億元。利息總額也從2017年69億元，增加至期內近百億元。其中包括銀行借款利息支出45.41億元、境內債券利息支出19.35億元、優先票據13.75億元以及其他借款的利息支出12.68億元。

截至報告期末，富力集團總負債為2963億元，可報告部分負債為1067.40億元，長期借款為1109.48億元。而報告期末現金為347億元。

期末未償還貸款約1633億元，一年內、一年至五年內及五年後到期的分別佔負債總額的32%、49%及19%。年內新增銀行貸款為人民幣566.6億元。

報告期內，平均利息成本提高至5.74%。其中，計入年內的利息開支為87.62億元，此外還包括了資本化利息35.50億元。受融資成本及利息影響，年內整體盈利率下降至10.8%。

不過在富力地産2018年度業績發佈會上，在被問及高企的負債問題時，富力地産董事總經理李哲明表示，富力地産短期內的負債壓力已經基本解決。

這一次，希望是真的解決了。