3月20日早間，景瑞控股發佈2018年業績公告。公告顯示，2018年度，景瑞實現合約銷售額252.4億元，同比增長37.4%；合約銷售面積約為116.2萬平方米，同比增長14.9%；銷售回款率較上年略微下降2.8個百分點至90.6%，回款額達228.5億元。

營收同比降28% 凈利潤同比增44.1%

公告顯示，景瑞于期內實現營業收入112.7億元，同比降低28.1%，主要原因是公司的物業結轉收入同比減少了31.6%至104.4億元。同時，景瑞的毛利率為22.6%，同比上漲6.5個百分點。

期內，景瑞銷售成本的降低、公允價值變動帶來的收益，以及補償與延遲付款帶來的其他收益，填補了增幅較大的管理成本與降幅較大的其他收入，令其營業利潤略高於去年同期；實現凈利潤13.0億元，同比增長44.1%，其中歸屬母公司股東的為10.3億元，同比增長28.1%。

資産負債率略降 期末現金117億元

截至期末，景瑞的資産負債率約為81.6%，較去年的84.3%減少了2.7個百分點。同時，凈債務資本比率約為64%，同比上年改善4個百分點。

同時，景瑞期末非受限資金較期初凈增加34.5億元至117.2億元，足以覆蓋66.8億元的一年內到期負債。

土地儲備

2018年，景瑞在北京、天津、武漢、蘇州、杭州、台州、上海及南京獲得22個項目，增加土地儲備總建築面積約165.9萬平方米，較去年減少了100.7萬平方米，項目總投資額約為人民幣151.5億元。

景瑞在期末擁有權益土儲面積242.1萬平方米，總土儲面積為480.4萬平方米。其中，公司在寧波的土儲面積佔其權益土儲面積的21.2%，比例最高，其次為天津的18.9%，從區域來看，景瑞在浙江區域的權益土儲佔比最高，為36.2%。

業績看點

2018年，景瑞銷售回款的力度依然很大，但物業結轉收入卻有所減少。景瑞憑藉毛利率的提升、所持投資物業産生的增值收益提升，以及合作開發項目應佔業績的增長，使得公司的凈利潤同比有所增長。

佈局方面，景瑞繼續秉承深耕長三角地區的發展策略，尤其專注于該區域的一二線核心城市，但是其增加的土儲面積及土地成本都略有下降。