來源：京房字

房山區今天發佈公告，該區的金悅嘉苑共有産權住房項目將於本月21日下午14點公開搖號確定選房家庭。

根據搖號公告，最終通過購房資格審核的家庭3908戶，而該項目房源數量為1244套，按照以往共有産權房項目的選房經驗，預計參加搖號的家庭應該都有機會選房。

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金悅嘉苑項目位於房山區良鄉新城，距離地鐵南關站約4公里，良常路西側。

該項目規劃地上建築面積約10.72萬平方米，其中共有産權住房地上建築面積約為10.65萬平方米，套型主要為約45平方米一居4套，約78平方米兩居618套，約88平方米三居443套，約105平方米三居179套，總套數約1244套，銷售均價含全裝修費用26000元/平方米。

産權比例方面，該項目單套住房的購房人産權份額比例為80%。

舉例：若購房家庭選擇了一套建築面積為80㎡，銷售價格為26000元/㎡的房屋，則該家庭需支付的購房款為80㎡×26000元/㎡="2080000元，該家庭所佔該套房屋産權份額比例為80%。

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根據今天發佈的搖號公告，該項目自去年11月15日開始申購，最終確認申購家庭8749戶。不過這8千多戶家庭中，通過購房資格審核的家庭共計3908戶。

其中，本市戶籍家庭3736戶，非本市戶籍家庭172戶。

該項目同樣是按照京籍和非京籍分房源的方式。

其中第一組：房源共計1189套，面向申請人為房山區戶籍的無房家庭和在房山區工作的本市其他區戶籍無房家庭配售。

第二組：房源共計55套，面向申請人在房山區工作的非本市戶籍無房家庭配售。

3736戶京籍家庭對1189套房源；172戶非京籍家庭對55套房源，大約都是3比1的比例。從之前共有産權房項目的實際選房看，這個項目的申購家庭應該都可以有選房的機會。

搖號結束後，申請家庭可登錄北京市房山區政府官方網站:http://www.bjfsh.gov.cn/政務公開專欄住房保障模組中查詢搖號結果。

搖號結束後，選房啟動前，由房山區住房保障部門依據本項目申購條件，對在房山區工作的本市其他區戶籍無房家庭和在房山區穩定工作的非本市戶籍無房家庭開展社會保險繳納等情況的核查。如經審核，申購家庭資訊不符合條件或與承諾不符，不得參與選房。