城市聚焦>2019年成都主城區首場土拍，德商17200元/平方米拿下約50畝優質地塊
來源：中國網地産 2019-03-12 11:10:17
3月12日，成都市公共資源交易中心出讓金牛區茶店子區域建設用地，地塊總面積49.9畝，起拍樓面價9750元/平方米。該地塊原定於3月5日拍賣，後調整至今天。
宗地位置
這是2019年成都主城區首場土地拍賣，在頗具吸引力的條件下，共36家企業參與競拍，不乏萬科、華潤、金科等品牌地産商。經過多輪舉牌後，該地塊被德商地産以樓面地價17200元/平方米競得，總價約17.2億元，溢價率達到76.4%。
此前，成都土拍最高樓面地價誕生於2017年4月6日，由東原以17200元/平方米摘獲的紅牌樓地塊，打造的項目東原·印長江已在去年面世。
根據現場情況，宗地四週已經打圍，內部目前還有一些拆遷後的建築殘留物。紅線內有兩處10KV電力設施，對日常生活幾乎無影響。
交通方面，宗地距離地鐵茶店子站約500米，周邊還被金牛大道、中環路、三環路環繞，同時與茶店子路保持一定距離，不受主幹道的噪音和灰塵干擾。
宗地內部
配套方面，地塊緊鄰龍湖西宸天街，該綜合體于去年底開業，早已吸納大量品牌商家，購物、餐飲、體驗式消費均能滿足。地塊正對面是正在建設的新金牛公園，目前已對外開放。
教育方面，地塊西側緊鄰成都二十中，北側毗鄰成都四幼，東側是茶店子小學。
成都茶店子區域上一次住宅用地拍賣是2016年，當時的成交樓面價僅有3200元/平方米，打造成為知名項目首開龍湖·紫宸。
今日拿地企業為成都德商置業有限公司，從2016年起，德商開始在成都土拍市場頻繁拿地，有充足的土地儲備，目前在售項目包括禦璟天驕、迎暉天璽等。
3月19日，距今日拍賣地塊不遠的另一宗茶店子住宅用地也將走上拍賣臺，起拍樓面價8983元/平方米，該地塊緊鄰西宸天街，含産業建設要求。當日十陵板塊、武侯新城板塊同樣有土地出讓，不過均為人才公寓用地。
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