原標題:你怕了嗎?2018年購房者平均年齡不到30歲
過年回家,又要面對親戚們的各種扎心問題,其中之一就是:
你買房了沒有?總不能一直租房住啊!
在北京工作的“80後”小程就曾多次被老家縣城的舅姥姥建議,在北京買房講究三大要素:
第一,離天安門近;第二,南北通透有電梯;第三,100平以上。
她聽著有點懵,“我倒想買這種房子,您給錢啊?”
那麼,你周圍的同齡人都買房了沒有、買了什麼樣的房子?
2018年12月,北京像素小區,樓房窗戶密密麻麻。中新網 記者 邱宇攝
購房者平均年齡近30歲
近日,貝殼研究院發佈了一份調查報告,對去年的購房業主進行問卷調查後發現,2018年購房者的平均年齡為29.5歲。
“對比全球各地,中國人的買房平均年齡更為年輕化,這也是我國樓市相對活躍的重要原因之一。”報告稱。
再看58同城、安居客2019年1月發佈的報告,72.6%的80後和90後人群在5年內有購房置業的計劃。
中國30歲的年輕人們,拼命工作,買房買車,結婚生子,月光養兒還貸。
那他們的住房條件如何?
根據貝殼研究院的報告,2018年購房者的每人平均居住面積是27.8平方米,其中24.3%的購房者每人平均居住面積不到20平,這相當於三口之家住房不到60平方米。
北京像素每層30戶,走廊又暗又長。中新網 記者 邱宇攝
其中,“80後”的住房條件最差。
家裏普遍有小孩的“80後”,每人平均居住面積為27平方米,在各年齡段中居住空間最狹小。
“70前”的每人平均居住面積達到31平方米,在各年齡段中居住條件最佳,就連資金積累薄弱的“90後”,也有28.5平米。
不吃不喝工作七年買套房
攢多少年錢,才能買一套房子呢?
根據報告,2018年購房者的房價收入比總體在7.1。
這裡所説的“房價收入比”,是所購房屋總價/(家庭稅前月收入*12)。大概就是用房價除以一年的收入。
“7.1”的數值意味著,不吃不喝工作七年,就能全款買套房了。
具體來看,一線城市的房價收入比為8.2,二線為6.9,三四線為5.5。
但是,在北京工作的小程看了看工資條,她不吃不喝工作十年,好像也就能湊個首付,更別提全款買房了。
2018年7月,北京西城區一套90年代、40多平米的房子,月租金5500元左右。中新網記者 邱宇 攝
買不起,就先租著吧!
購房並非實現理想居住的唯一方式,當城市人群思維方式發生轉變,租賃市場不斷完善,租房生活也被越來越多人所接受。
58同城、安居客此前發佈的一份報告稱,租賃人群佔比不斷提升是大趨勢,未來一線和部分新一線城市租賃人群的比例或將達到40%以上。
“租賃是購房者的蓄水池。”貝殼研究院的報告稱,租賃市場是購房之前的主要居住方式,調研中有過半的首次置業者在買房前租房居住。
30歲不買房是種什麼體驗?
有人説,在這個世俗現實的時代,尤其是對於30歲的男人來説,沒有房,你將連談戀愛的資格都沒有。
相親被女方嫌棄,逢年過節要遭親戚們白眼,別人談結婚裝修新房更是插不上話……
這樣看來,是不是擁有一套房子才能標榜人生的成功?
有一個TED演講視頻,校長正情緒高昂地告訴同學們畢業後即將面對的一些常規生活,突然一位同學走上講臺説:
人生中的每一件事都取決於我們自己的時間,30歲沒結婚,但過得快樂也是一種成功;35歲之後成家也完全可以;40歲買房也沒什麼丟臉的。
不要讓任何人打亂你的時間表。因為愛因斯坦曾經説過:
並不是每一件算的出來的事,都有意義,也不是每一件有意義的事,都能被算得出來。
所以,就算30歲沒買房又如何呢?
不過,話説回來,2019年的你,到底要不要買房?
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