原標題：建未來社區範例 華人開發奧克蘭10億紐西蘭元項目

中新網1月29日電 據紐西蘭天維網報道，28歲的紐西蘭華人Charles Ma，正通過他的公司，開發奧克蘭南部Drury市的一個2700多建地單位的大項目。Charles Ma相信，他在南奧克蘭的10億紐西蘭元規模的住宅開發項目，是奧克蘭未來發展的藍圖。

在奧克蘭出生成長

Charles Ma是在紐西蘭出生的華人，學習土木工程和商科並畢業後，從事這個項目已經有5年。目標是，讓一個全新的社區，在這片83公頃的土地上拔地而起。屆時，整個項目可容納7000人居住。

住房短缺的奧克蘭市正需要這類的大項目。Charles Ma説，他還希望有些不一樣，希望有更多的公共綠地空間，更少依賴私人汽車，“希望是一個未來社區的範例”。

Charles Ma稱自己是一個“典型的奧克蘭人”，出生和成長都在奧克蘭，學生時代入讀Auckland Grammer，然後是奧大，一個典型的奧克蘭青年的成長軌跡。現在，他已經是奧克蘭大學的知名校友，名字列入“40 under 40”(40歲以下40位精英)是對他成就的認可。

在奧大畢業後，他又進入國際知名學府深造，包括斯坦福、哈佛以及倫敦商業學校。

多次參與房産開發項目

回到紐西蘭後，Charles Ma開始在私人基金公司下的地産投資部門工作。經過幾年的奮鬥後，他擔任了總裁。

他認為自己的優勢是“強烈的好奇心”和雙語優勢，作為中國移民的孩子，他會説普通話和廣東話。

Charles Ma對房産開發並不陌生。在投資基金公司工作時，他曾負責一個400個單位的項目。“我那時候很年輕，已經在管理很多人的錢。”

之後，他還參與開發了奧克蘭市區最大的公寓項目之一的開發。在這之後，他終於迎來人生的“旗艦項目”，“這不是我第一個開發項目，但這是我的旗艦項目。”

精心規劃人生“旗艦項目”

為了實現更多共用空間的承諾，在這個大型項目中，對於人行道和自行車道的規劃更寬、也更多。

這些土地本來可以蓋更多的房子，本來可以為投資人帶來更多的收益，但是這違反了Charles Ma的開發哲學。他希望創造一個“對人更關愛，對環境更關懷，對未來更關心”的住宅氛圍。

所以，和奧克蘭的老式住宅區不同，你在這裡看不到什麼街邊停車的位置，Ma不希望這些空間被汽車佔據。“我們更希望的是有品質的街區，允許多種交通工具並行。”

還有更微妙的差異，比如排水溝周圍的“rain gardens”，為排水洼地和人行道增加了豐富的特色。

而在濱海地區，計劃中的5公里長、3米寬的濱海大道，將建在市議會的地上，也由開發商負責建設。這條路環繞海岸，有塑像有雕刻，創造出柔和的起伏。

一些道路中心的綠化帶將種上橡樹。“我們要求每個小社區的周邊，一定要有公園風格的道路。”

這意味著，主路只有一側會建造房子，另外一側，要求必須是公共空間。

“如果我把這個當成一個普通的房産開發項目，那麼兩年就能完成。但是我做了仔細的研究，看這次能否做得不同，所以花了更長時間，我也相信會有更好的結果。”

據悉，這個項目還包括了2.4億紐西蘭元的退休村項目，包含310個退休單元。

在行業口碑良好

Charles Ma自己也在這個項目投入了資金，主要資本通過私募方式獲得，投資人通過之前的項目和他認識。“我很幸運，我在這個行業中的口碑很好。”

奧克安前市長Len Brown是這家公司的顧問。

Charles Ma説，自己的商業導師是Katia Verresen，她是一位高管培訓師，曾幫助Facebook、Airbnb 和Twitter 的高管能力飆升。