原標題:去年集體土地租賃住房供地209公頃
記者日前從北京市規劃自然資源委獲悉,2018年度實現集體土地租賃住房用地供應209.2公頃,完成率105%。在2017年完成供地任務的基礎上,2018年度再次超額完成供地任務。
作為建立“租售並舉”住房體系的一項重要改革,集體建設用地建設租賃住房試點已在全國13個城市展開。2018年8月,豐台區南苑鄉成壽寺村集體土地租賃房項目正式開工建設,成為全市首個開工的集體土地租賃房項目。在集體土地上建設租賃住房,可以擴大租賃市場有效供給,增加租賃住房供應,降低租賃房建設成本,進而降低市場租金水準,同時可以推動城鎮化建設進程,開闢集體經濟組織和農民可持續收入渠道。
市規劃自然資源委相關負責人介紹,按照城鄉規劃和土地利用總體規劃要求,本市集體土地租賃住房項目主要位於中心城區、城市副中心和平原地區新城範圍內,符合毗鄰産業園區、毗鄰交通樞紐和毗鄰新城原則,有利於促進區域職住平衡。
據介紹,去年年初,全市已結合各區用地資源情況、職住平衡、人口與就業規模及疏解任務等因素,摸清全市用地資源基數,篩選、梳理出符合集體租賃住房要求的用地資源。同時向各區明確年度供地任務,提前開展工作,確保順利完成年度供地任務。
此外,在《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》基礎上,市規劃自然資源委會同市住房城鄉建設委印發了《關於我市利用集體土地建設租賃住房相關政策的補充意見》,對集體租賃住房項目的合作模式、土地估價、審批程式等配套政策進行了研究完善。意見明確,農村集體經濟組織可以土地使用權作價入股、聯營的方式與國有企業合作,可以項目經營權出租的方式與社會資本合作。
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