中國網地産 莫莫/文

1月17日，多只港股在午後14點30分左右上演斷崖式閃崩。內房股佳源國際控股（2768.HK）一度跌幅高達88.54%，陽光100中國（2608.HK）最大跌幅高達79.19%。

截至收盤，佳源國際控股報2.52港元/股，跌80.62%；陽光100中國報1.31港元/股，跌64.59%。

其中，跌幅最大佳源國際控股其股價由上一交易日的13港元/股，狂瀉跌至2.52港元/股，瞬間閃崩263.15億港幣市值。

此前，克而瑞發佈《2018中國百強房企銷售增幅排行榜》顯示，佳源集團的銷售額由2017年的79.2億元，躍升至875.5億元，增幅達1005%，位列增幅榜首位，在業內引發熱議。

隨後，佳源集團在1月14日的聲明中表示，機構在排行中發佈的“佳源集團2017年銷售額79.2億”的數據，是克而瑞自行監測的佳源國際2017年的銷售額，佳源集團與佳源國際主體完全不一致。實際情況是佳源集團2017年銷售額為508.25億，2018年銷售額為875.5億，實際增幅72.2%。

但這份聲明似乎並未打消外界對該房企的關注和疑問，隨後多家媒體都對這一默默無聞的房企進行了多角度解讀。

對於網傳因債務問題引發暴跌的原因，佳源國際于1月17日傍晚公告稱，有關集團分別於2018年1月19日及4月26日發行，共值3.5億美元票息8.125厘的優先票據，集團確認已償還全數款項。佳源國際同時稱，目前公司財務狀況健康，業務運作正常，管理層對公司未來發展充滿信心。

1月7日，陽光100中國披露銷售簡報。2018年全年實現未經審核合同銷售額約人民幣120.96億元（包含輕資産運營項目13.12億元），同比增長14.03%；對應合同銷售面積約94.76萬平米，同比增長9.25%。

17日晚間，陽光100中國則公告稱，董事會並不知悉導致價格及成交量波動的任何具體原因，或存在未披露的任何內幕消息。董事會認為，股份當前的交易價格顯著低估本公司的業績及潛在價值。

此外，董事會認為本公司財務狀況良好，有能力在為本公司業務的持續增長維持充足財務資源的前提下，進行建議股份回購。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，此次佳源股價跌幅非常大，所以引起了市場較大的關注。從當前大盤來看，表現不是很強勁，也出現了下跌，所以從邏輯上説，大盤的影響也是一個很重要的因素，進而使得此類企業股價面臨很大的壓力。

從此類企業經營來看，這兩年其實相對穩健，雖然此前有一些業績上的風波，但是本身沒有業績下滑的風險，所以從基本面的角度來解釋股價下跌，似乎説服力不強，不排除是部分機構資金對於此類中小型上市企業相對比較謹慎，甚至有惡意做空的可能。