1質押/解除質押

截至2019年1月11日18時，本週共有6家房地産企業辦理股票質押，4家房地産企業辦理股票解除質押。

萊茵體育：1月3日、7日及9日，控股股東萊茵達控股將2016年1月12日質押給平安銀行杭州分行的2500萬股、1620萬股、1000萬股，合計5120萬股公司股份辦理了解除質押，並分別於同日向南洋商業銀行進行質押。

萬通地産：1月4日，控股股東萬通控股將2017年12月14日質押給四川信託的5400萬股公司股份辦理了解除質押。

海航基礎：1月4日，控股股東天津大通向天津信託質押了2733.65萬股公司股份。

中洲控股：1月4日，控股股東中洲置地分別向華融證券、國信證券合計質押1549萬股公司股份。

中天金融：1月7日，控股股東金世旗控股將2017年質押的約1.42億股公司股份辦理了解除質押。並於同日向恒豐銀行無錫分行質押約2.44億股公司股份。

全新好：1月8日公告，控股股東漢富控股1月2日向泓鈞資産管理質押1000萬股公司股份。

萬科A：1月8日，控股股東鉅盛華將2017年3月9日質押給平安證券約8076.84萬股公司股份辦理了解除質押；並於9日向平安證券質押6486萬股公司股份。

附：本週房地産企業質押/解除質押情況

2融資

本週，共有13家房地産企業進行融資發行，累計境內融資153.26億元人民幣及境外融資3.7億美元。

光明地産：1月4日，成立一筆規模7億元資産支援證券。共分為3個品種，其中優先A1級配額2億元，發行利率5.5%，到期日期為2019年10月26日；優先A2級配額4.5億元，發行利率6.5%，到期日期為2021年10月26日；次級配額0.5億元，不進行轉讓。

陽光城：1月4日，境外子公司陽光城嘉世國際作為發行人，上市發行一筆規模1.2億美元高級擔保債券，發行利率12%，起息日期為2019年7月2日，期限1年。

富力地産：1月7日，上市發行一筆規模10億元超短期融資券，發行利率5.66%，起息日期為2019年1月4日，期限3個月；另外于1月11日，上市發行一筆規模15億元超短期融資券，發行利率5.5%，起息日期為2019年1月10日，期限9個月。

鴻坤房地産：1月7日，上市發行一筆規模5.5億元公司債券，發行利率7.5%，起息日期為2018年12月18日，期限4年。

建發股份：1月7日，控股股東建發集團作為發行人上市發行一筆規模10億元中期票據，發行利率4.3%，起息日期為2019年1月4日，期限3年。另外于1月10日，上市發行一筆規模10億元超短期融資券，發行利率3.4%，起息日期為2019年1月9日，期限9個月。此外，公司控股子公司建發房地産作為發行人發行一筆規模7億元超短期融資券，募集資金已于1月10日到賬，發行利率3.7%，起息日期為2019年1月10日，期限9個月。

華僑城A：1月8日，上市發行一筆規模20億元中期票據，發行利率4.57，起息日期為2019年1月7日，期限3年。

新城控股：1月8日，上市發行一筆規模10億元中期票據，發行利率6%，起息日期為2019年1月7日，期限3年。

紅星美凱龍：1月9日，上市發行一筆規模26億元資産支援證券。共分為3個品種，其中，18紅美A1配額22.89億元，發行利率5.8%；18紅美A2配售2.11億元，發行利率6.3%；18紅美次配額1億元，不進行轉讓。起息日期均為2018年12月17日，期限18年。

金科股份：1月9日，上市發行一筆規模12億元短期融資券，發行利率6.5%，起息日期為2019年1月8日，期限1年。

新力地産：1月9日，上市發行一筆規模2.76億元公司債券，發行利率7.5%，起息日期為2018年12月24日，期限3年。

珠江投資：1月9日，上市發行一筆規模15億元公司債券，發行利率8%，起息日期為2018年12月28日，期限5年。

力高集團：1月10日，公司連同附屬公司擔保人就發行2.5億美元票據與瑞信、瑞士銀行、巴克萊及東方證券就票據發行訂立購買協議，發行利率13.5%，起息日期為2019年1月22日，期限1年。

廈門國貿：1月11日，子公司國貿地産作為發行人上市發行一筆規模3億元超短期融資券，發行利率4.04%，起息日期為2019年1月10日，期限9個月。

此外，金地集團近期召開董事會議，審議通過了將申請新增加註冊發行債務融資工具總規模不超過200億元，其中，短期融資券和超短期融資券可在註冊額度內迴圈發行。債務融資工具的期限最長不超過20年。

濱江房産擬發行總規模不超過30億元供應鏈資産支援專項計劃，計劃發行續存年限不超過2年，主要對象為上游供應商、施工方對公司及項目公司應收賬款作為基礎資産。

碧桂園服務擬擬以先舊後新方式進行股份增補配售，配售規模約2.5億美元，其公告稱將按每股11.61港元配售約1.69億股，而碧桂園物業同時發行相同數額新股，由主席楊惠妍旗下必勝全部認購，本次配售是公司自上市之初首次通過配股融資。

附：本週房地産企業融資情況

3回購、增持及限售股解禁

本週，共有4家房企于公開市場進行股份回購，7家房企獲控股股東增持。

陽光城：截至1月4日，公司以每股不高於5.56元，不低於5.14元，回購543.88萬股，耗資2875.12萬元。

中電光谷：1月7日至9日，公司以每股最高價不超過0.445港元，不低於0.41港元，合計回購547.2萬股，合計耗資233.44萬港元。

沿海家園：1月8日，公司以每股均價0.24港元回購98萬股，耗資23.76萬港元。

格力地産：截至2019年1月9日，公司以每股不高於4.28元，不低於3.92元，累計回購2401.19萬股，耗資約9834.68萬元。

附：本週房地産企業回購情況

朗詩綠色集團：1月7日、10日，獲主席田明場內以每股均價約0.94港元、0.97港元，合計增持18.4萬股，合計涉資約17.37萬港元。

深振業A：1月8日公告，公司控股股東遠致投資2018年10月31日至2019年1月7日間于場內增持2700萬股，增持均價5.3元，涉資1.43億元。

渝太地産：1月8日，獲主席張松橋場內以每股均價2.5港元增持14.6萬股，涉資36.5萬港元。

雅居投資控股：1月9日，獲行政總裁吳福華場內以每股均價0.174港元增持20萬股，涉資3.48萬港元。

中駿集團控股：1月9日、10日，獲主席黃朝陽場內以每股均價約2.93港元、2.97港元合計增持1000萬股，合計涉資2948.17萬港元。

漢港控股：1月10日，獲主要股東汪林冰場內以每股均價0.172港元增持74.2萬股，涉資12.76萬港元。

銀億股份：1月10日公告，被控股股東銀億控股1月3日至10日間在場內以每股均價約3.05元減持144.18萬股，涉資440.32萬元。

海航投資：1月10日，獲控股股東海航控股場內以每股均價2.58元，增持38.7萬股，涉資99.94萬元。

附：本週房地産企業增持情況

華僑城A：公司2015年非公開發行的約8.52億股限售股將於1月7日上市流通，上市流通後，公司流通股總股本比例將由74.91%提高至85.29%。

香江控股：公司限制性股票激勵計劃第二個解鎖期可解鎖95.4萬股將於2019年1月7日上市流通，上市流通後，公司流通股總股本比例將由87.48%提高至87.51%。

附：本週房地産企業限售股解禁情況

4收並購

銀億股份：1月4日公告，公司全資子公司寧波銀恒擬向中國奧園全資附屬公司上海奧譽置業轉讓控股子公司安吉銀瑞房地産66.47%股權，股權轉讓價為8739.82萬元，受讓方承接出讓方及出讓方關聯公司基準日前在目標公司及目標公司子公司已形成的股東借款本金及利息、其他應收款合計5.75億元，上述金額總計6.63億元。轉讓完成後，公司不再持有安吉銀瑞房産任何股權。

辰興發展：1月4日公告，公司間接全資附屬辰興房地産擬向西雙版納昊緣旅遊收購西雙版納景緣投資餘下51%股權及貸款，總代價5.45億元人民幣。其中，股權代價3.94億，貸款利息1.51億元。收購完成後，公司將擁有標的公司100%股權。

雲南城投：1月4日公告，公司擬以200萬元收購民生喜神文旅（天津）所持有成都民生喜神20%股權。收購完成後，公司持有成都民生喜神100%股權，其將成為公司全資子公司。

新城市建設發展：1月6日公告，于2018年12月30日，公司控股70%子公司暢陽投資以總承擔7117萬元收購珠海祺田全資子公司騰順實業39.12%股權。包括繳足股本、貸款及代價。收購完成後，公司將擁有珠海市騰順實業39.12%股權，將分類為“于聯營公司權益”，並使用權益會計法于綜合財務報表內入賬。

我愛我家：1月7日公告，公司全資子公司雲百大地産擬收購控股子公司百大集團野鴨湖房地産40%少數股權。標的公司是雲百大地産與公司關聯方華夏西部合資企業，雲百大地産持有3000萬元出資計60%股權，華夏西部持有其2000萬元出資計40%股權。完成後，野鴨湖房地産將成為公司全資子公司。

凱德集團：1月7日，公司宣佈與一家非關聯第三方公司成立合資公司，其持股50%，己方斥資27.52億元收購浦發大廈約70%面積，將作為種子資産投入至公司即將成立的增值型私募房地産基金。收購部分地上總建築面積約4.18萬平方米。

首創鉅大：1月8日公告，公司附屬公司上海鉅礐以7484萬元向湘江新區文旅出售長沙歡樂天街首創奧萊項目30%股權。

百年人壽：1月8日，公司變更股東公告顯示，大連萬達將持有的9億股，佔公司總股本的11.55%，轉讓給綠城中國全資附屬公司綠城房産。完成後，綠城房産接替大連萬達成為公司第一大股東。

豫園股份：1月11日，公司或其指定下屬子公司復珈實業擬3100萬元收購復地投資持有的復地資管100%股權。復地投資係郭廣昌實際控制企業，因公司與復地投資均為郭廣昌實際控制企業，公司與復地投資構成關聯法人，故本次交易構成關聯交易。

蘇州高新：1月11日，公司控股子公司地産集團擬與恒泰置業及南京仁遠聯合投資設立項目公司"恒捷建設"，共同開發地産集團2018年12月6日競得的蘇州一宗土地。項目公司註冊資本10億元。其中：地産集團出資5.1億元佔比51%；恒泰置業出資3.4億元佔比34%；南京仁遠出資1.5億元佔比15%。

附：本週房地産企業收並購情況

5人事變動

粵泰股份：1月3日，楊樹平辭任總裁職務，將繼續擔任董事長及相關董事會專門委員會委員。李宏坤獲委任總裁職務，董事會秘書蔡錦鷺獲委任副總裁職務。

佳兆業集團：1月4日，張建軍辭任副主席兼執行董事職務，辭任後將成為公司高級顧問。

保利發展：1月6日，王健辭任副總經理職務。

深深房A：1月8日，宋博通辭任獨立董事職務。

新華聯：1月8日，白峰辭任副總裁職務。

泰禾集團：1月10日，因擬到控股股東泰禾投資任職，鄭鐘、朱進康辭任副總經理職務，李斌辭任財務總監職務。

華業資本：1月11日，王劍聰辭任職工監事職務；張曦獲委任職工監事職務。

附：本週房地産企業人事變動情況

6大宗交易

皇庭國際：1月9日，發生1筆大宗交易，成交292萬股，成交金額1369.48萬元。

附：本週房地産企業大宗交易情況