2018年轉眼將要過完，回顧這一年，成都繼續在現代化國際化的快車道上急速飛馳，不斷煥發新的生機，而成都的房地産市場亦在此背景之下，經歷了跌宕起伏，峰迴路轉，從狂熱回歸理性，從賣方市場重新進入買方市場，為行業帶來了全新的挑戰與機遇。

活動現場

200余大咖共話發展，2018成都居築盛典圓滿落幕

12月27日下午，由今日頭條四川分公司主辦的《城市生機——2018居築雲榜發佈盛典》在成都首座萬豪酒店圓滿舉行。來自保利、碧桂園、龍湖、萬科等各大房地産企業的行銷精英、業內大咖、房地産服務機構以及多家媒體，200余人齊聚一堂，互相交流互動，探討各自對於成都房地産市場的見解。

活動現場

活動當天，今日頭條川藏分公司總經理呂莉為活動拉開序幕，之後由中國房協首席研究員李戰軍、智慧建築專家蘇運升、麓湖生態城行銷策劃總監儲雲、仲量聯行成都公司戰略部負責人鄒麗娟以及今日頭條四川分公司內容運營總監何鳴堃、今日頭條四川分公司行銷創意總監袁昌洲，作為演講嘉賓在現場為大家帶來了精彩的分享。

此外，今日頭條還以大數據、行業影響力、用戶關注度等維度為依據，現場頒發了30余個年度地産大獎，包含2018年成都城市影響力品牌、2018城市品質大盤、2018城市新銳地標、2019年成都城市最值得期待品牌、2019城市潛力價值樓盤等等。

城市有機更新，成都房地産行業未來可期

“我們正處在一個能源迭代升級越來越快的時期，從煤炭到石油到直流電，甚至未來更加先進的能源。每次能源轉化都會創造新的發展機遇和巨大的GDP。”在曾參與上海2010世博會全程規劃的蘇運升看來，這一自然原理同樣適用於文化、傳播、房産以及整個大的城市更新領域和範圍。

根據國家統計局公佈的最新數據，在2018年1-10月份，成都房地産銷售面積達到了2857萬㎡，在全國城市中排名第3，僅次於重慶、上海，銷售金額排名第6位。這不僅代表了成都的地産行業發展迅速，同時也説明成都的房地産市場還有許多可供挖掘的機遇。而這一切都是和成都的城市發展與更新密不可分的。

活動現場

“未來城市的發展和生機，主要不是來自外延攤大餅式的拓展，而是來自城市更新，是既有城市形態和功能的規劃調整，是既有建築的保護、改性和重塑，也是既有環境的整治、改善和升級。”李戰軍認為。“也正因如此，城市更新會直接給城市未來帶來巨大的生機與活力。而房地産又是其中一個重要的部分，無論是作為發現者和策劃師的房地産人，還是作為投資者和運營人的房地産企業，亦或是作為參與者和主力軍的房地産行業，也都將隨之勃發更大的能量。”

其實，當下的成都房企已經對行業新方向有了積極的探索和創新，例如以新型社區的人文再造為目標，通過社群發展與社區自我管理計劃，將孤立的社區個體連結在一起的麓湖生態城。對此，該項目行銷策劃總監儲雲也在活動現場進行了生動演繹。

以數據詮釋成都生機，為地産行銷助力

特別值得一提的是，作為今日頭條四川分公司舉辦的第三次居築雲榜活動，今年依然延續了“以數據説話”的傳統，在攜手頭條指數，基於今日頭條智慧分發和機器推薦所産生的海量內容數據，從不同維度總結2018年成都城市與地産行業發展數據的同時，還邀請到知名房地産服務及投資機構仲量聯行，共同解讀成都的“城市生機”。

毋庸置疑，2018年的成都迎來了更快更好的城市升級，版圖規劃更為完善、交通與産業佈局更加宏大，環境整治等也被提到了更高的地位，越來越多的消費者也開始關心與之切身相關的，包括城市人口遷移、企業與産業變化、居住産品與品質改善在內的諸多問題。

2018年，公園城市的規劃與落地可以説是成都人最為關注的議題之一，大家僅對“綠道”的閱讀數就達到了千萬級，而大家對於蓉漂的關注度也是達到了4340360次，相比2017年增長了近4倍之多。同時作為大眾持續關注的熱點問題，成都交通亦在2018年迎來了新的契機，其中最具代表性的就是TOD一體化新概念越來越頻繁地出現。

活動現場

對於以上現象，仲量聯行成都公司戰略部負責人鄒麗娟認為，“公園城市要從公共交往、生態系統、人居生活及産業經濟活動等這幾個維度來共同打造。比如今年的綠道就是在此框架下體現美麗宜居公園城市理念的代表。以前我們提産、城、人;現在應該以人的需求為出發點，滿足人的需求，構建美好城市生活再以此促進城市更新和産業升級。”

事實上，以今日頭條的智慧演算法以及大數據為引領的資訊傳播方式，在城市更新的進程中，幫助行業提供更為完善的行銷方式，與社會共同打造更具活力的城市生態圈的同時，也為市場發展賦予更多的生命力。這同樣代表著城市發展的另一種生機。