1質押/解除質押

截至2018年12月28日18時，本週共有4家房地産企業辦理股票質押，4家房地産企業辦理股票解除質押。

海航創新：12月21日公告，控股股東大新華實業向東吳證券質押600萬股公司股份。

泰禾集團：12月25日公告，控股股東泰禾投資2017年12月26日質押給交通銀行福建分行的2280萬股公司股份及2018年8月9日質押給邵國祥的9200萬股公司股份已于12月21日解除質押；並於同日，向交通銀行福建分行、青島城投合計質押1.17億股公司股份。

中洲控股：12月28日公告，控股股東中洲置地向國信證券補充質押500萬股。

萬科A：12月27日公告，控股股東鉅盛華2018年1月30日質押給招商證券的4700萬股公司股份已于12月24日解除質押。且于次日向其重新辦理質押。

華發股份：12月28日公告，控股股東華發集團2017年8月9日質押給廣發銀行珠海南屏支行的2000萬股公司股份已于12月16日解除質押。

華夏幸福：12月28日公告，控股股東華夏控股2017年12月15日質押給渤海國際信託的2025萬股公司股份已于12月27日解除質押。

附：本週房地産企業質押/解除質押情況

2融資

本週，共有12家房地産企業進行融資發行，累計境內融資135億元人民幣、8.9億港元及境外融資5000萬美元。

中國中鐵：12月20日上市發行一筆規模30億元中期票據。其中，品種一發行22億元，發行利率4.6%，期限3年；品種二發行8億元，發行利率4.8%，期限5年，起息日期均為2018年12月19日。

此外，公司還于12月27日上市發行一筆規模20億元公司債券。其中，品種一發行12億元，發行利率4.55%，期限3年；品種二發行8億元，發行利率4.78%，期限5年，氣息日期均為2018年12月18日。

朗詩綠色集團：12月21日，以每股發行價0.85港元向大股東朗詩國際控股定向增發3.4億新H股，配發及發行資本化股份總額2.9億港元。

龍光地産：12月24日，額外發行0.5億美元2022年到期優先票據，發行利率5.75%，該票據將與2017年1月3日發行的2億美元2022年到期年息5.75%優先票據合併及構成單一系列。

此外，公司12月25日上市發行一筆10億元公司債券，發行利率7%，起息日期為2018年12月7日，期限4年。

花樣年控股：12月25日上市發行一筆規模10億元公司債券，發行利率7.5%，起息日期為2018年12月17日，期限3年。

華遠地産：12月25日上市發行一筆規模15億元公司債券，發行利率7.5%，起息日期為2018年12月14日，期限3年。

華發股份：控股股東珠海華發作為發行人，12月26日上市發行一筆規模15億元中期票據，發行利率6%，起息日期為2018年12月25日，期限3年。

信達地産：12月26日上市發行一筆規模10億元定向融資工具，發行利率5.97%，起息日期為2018年12月25日，期限3年。

寶龍地産：子公司寶龍實業作為發行人，12月27日上市發行一筆規模10億元公司債券，發行利率7.5%，起息日期為2018年12月13日，期限3年。

廈門國貿：12月27日上市發行一筆規模5億元中期票據，發行利率6%，起息日期為2018年12月26日，期限3年。

蘇州高新：12月27日上市發行一筆規模10億元中期票據，發行利率5.53%，起息日期為2018年12月26日，期限3年。

中泛控股：公司發行本金總額6億港元于2023年到期可換股票據已于2018年12月27日獲海通證券及通海證券認購，發行利率將按票據本金額每年6厘計息，若按初步換股價每股0.71港元轉換股份，將最多配發及發行8.45億股。

此外，中糧地産發行股份購買資産並募集配套資金暨關聯交易事項已獲證監會批復，其將向明毅公司發行21.12億股股份購買相關資産，核準非公開發行募集配套資金不超過24.26億元。

富力地産擬公開發行規模70.2億元公司債券，發行利率7%，該筆債券為品種一發行，為4年期固定利率債券，附第2年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。

朗詩綠色集團參與，並由平安不動産聯合平安匯通共同實施的50億規模長租公寓儲架REITs獲准發行，該專項計劃可在無異議函有效期內分期發行。其中，首期産品發行規模為人民幣10.68億元，期限18年，底層資産為上海外高橋板塊的朗詩寓森蘭項目。

附：本週房地産企業融資情況

3回購及增持

本週，共有4家房企于公開市場進行股份回購，7家房企獲控股股東增持。

廣匯物流：12月22日，公司以每股均價2.49元回購82萬股，耗資204.43萬元。

蘇寧環球：截至2018年12月25日，公司以每股不高於3.23元，不低於3.11元，累計回購6071.17萬股，耗資約1.93億。

華夏幸福：12月25日，公司以每股授予價格13.28元回購登出66萬股限制性股票。登出後，公司總股本由30032.52萬股降低至30025.92萬股。

格力地産：12月27日，公司以每股不高於4.1元，不低於3.92元首次回購975萬股，耗資3954萬元。

附：本週房地産企業回購情況

金科股份：12月24日，高管羅亮、方明富通過大宗交易減持合計159萬股，減持均價6.12元，合計涉資973.08萬元。

銀億股份：12月25日公告，控股股東銀億控股12月18日至24日間被動減持382.05萬股，減持均價3.77元，涉資1440.33萬元。

北京城建：12月25日公告，獲控股股東城建集團11月14日至12月24日間增持1567.04萬股公司股份，每股均價8.39元，涉資約1.31億元。

廈門國貿：12月26日，獲控股股東國貿控股場內增持550萬股，每股均價6.85元，涉資3767.5萬元。

浙江廣廈：12月26日公告，獲實控人樓福忠11月1日至12月25日間于場內合計增持365.42萬股公司股份，合計涉資1160.25萬元。

藍光發展：12月27日公告，獲公司9名高管11月1日至12月26日間于場內合計增持953.67股，合計涉資5001.54萬元。

中國中鐵：12月27日，獲控股股東中鐵集團場內增持796.06萬股公司股份，每股均價6.97元，涉資5548.54萬元。

中糧地産：12月28日公告，獲控股股東中糧集團場內增持1018.24萬股公司股份，每股均價6.43元，涉資6547.28萬元。

中洲控股：12月28日公告，獲股東合計增持1329.66萬股。其中，中洲置地于5月7日通過大宗交易，以每股均價16.88元增持650萬股，及8月10日至12月26日間場內合計增持678.67萬股公司股份。股東中洲創業于12月6日場內以每股均價12.19元增持9900股公司股份。

附：本週房地産企業增持情況

保利發展：公司股票期權激勵計劃第一個行權期可行權276.47萬股將於2018年12月24日上市流通，上市流通後，公司流通股總股本比例將由98.95%提高至98.97%。

中洲控股：向控股股東中洲置地非公開發行的1.77億限售股將於2018年12月28日上市流通，上市流通後，公司流通股總股本比例將由72.98%提高至99.58%。

附：本週房地産企業限售股解禁情況

4收並購

融創中國：12月21日，據重慶聯合産權交易所顯示，融創旗下融創西南房地産增資重慶渝富地産已于12月8日完成，渝富地産註冊資本從1.05億元增至3億元。新增1.95億元，佔增資後總註冊資本的65%。而渝富城建以持股35%成為標的公司第二大股東。按照此前發佈的徵集規則，此次融創拿下渝富地産股權增資金額將不低於2.94億元。

中國奧園：12月21日，公司全資附屬公司奧譽置業與寧波銀恒房、寧波亨隆、黃興民簽署股權轉讓協議。擬以1.46億元價格收購安吉銀瑞房地産全部股權，及同意償還標的公司股東貸款約5.84億元。安吉銀瑞持有多個項目公司各95%股權，並透過項目公司在位於浙江湖州四幅地塊從事物業發展及建築項目。交易完成後，安吉銀瑞將成為中國奧園間接全資附屬公司。

越秀地産：12月24日，公司全資附屬公司城市建設集團與越秀房産基金特殊目的公司Yuexiu REIT 2018 Company Limited訂立契約，擬5.9億元總額出售達富控股100%股權及欠城市建設集團約5.5億元股東貸款。

中航善達：12月24日，公司全資子公司中航城投資分別將持有的龍岩紫金中航51%股權、贛州中航九方100%股權、成都中航地産100%股權、衡陽中航地産60%股權以長期股權投資額人民幣1.63億元、1.67億元、2億元、2.75億元劃轉給公司。本次股權劃轉不涉及任何股權或非股權支付。劃轉完成後，贛州中航九方、成都中航地産成為公司全資子公司，龍岩紫金中航、衡陽中航地産成為公司控股子公司。

迪馬股份：12月24日，公司全資子公司東原勵豐以10.5億元競得湖南電廣傳媒持有的聖特羅佩70%股權，標的公司是一家位於湖北武漢的房地産公司。其中，股權轉讓價格6.09億元，債權轉讓價格為4.41億元，並於近日簽署相關股權轉讓合同。

華僑城亞洲：12月24日，公司持股51%附屬公司成都華僑城擬以6053.06萬元，向中保投基金出售其全資附屬公司華僑城湖濱51%股權。轉讓協議完成後，標的公司將由成都華僑城及中保投基金分別持股49%和51%。標的公司將不再為華僑城（亞洲）附屬公司。

此外，12月27日，公司間接全資附屬公司榮添投資以1.5億元向全德投資及智捷投資出售中山華力100%股權，其中全德投資佔66.4%，智捷投資佔33.6%。其中，9979萬元將由全德投資以現金方式支付，5050萬元由智捷投資以現金方式支付。

珠光控股：12月27日，公司全資附屬公司珠光置業以2.4億元，相當於約2.7億港幣向廣州秀苑收購廣州禦盈30%股權。款項已由買方以現金形式支付，交易前，公司擁有標的公司70%股權，為公司非全資附屬公司，交易完成後，公司將持有標的公司100%股權。

新世界發展：12月27日，公司下屬公司新創建集團以215億港元收購九鼎集團全資下屬孫公司富通保險100%股權。收購完成後，富通保險將成為新創建集團間接全資附屬公司，併為新世界發展間接非全資附屬公司。

合肥城建：12月27日，公司以總價2.97億元競得三亞豐樂49%股權及債權，其中，股權轉讓價1.23億元，債權轉讓價1.74億元。轉讓方為合肥豐樂種業轉讓44.1%股權及安徽豐樂農化轉讓4.9%股權。收購完成後，公司將持有標的公司100%股權。

珠江實業：12月27日，廣州國資委將公司控股股東珠實集團100%國有産權無償劃轉給水投集團。劃撥完成後，依然由廣州市國資委直接監管；水投集團對珠實集團股權及重大資産處置等相關工作，需報廣州國資委審批後再實施。水投集團通過本次無償劃轉成為珠江實業間接控股股東，不會導致珠江實業直接控股股東和實際控制人發生變化。

附：本週房地産企業收並購情況

5人事變動

新鴻基地産：12月21日，前主席郭炳湘長子郭基俊獲委任非執行董事。

正榮地産：12月24日，陳堅獲委任聯席公司秘書。

福星股份：12月25日，董事、副總經理譚紅年離職，其將繼續在子公司擔任其他職務。

海航創新：12月25日，董事會秘書夏建豐離職，彭見興接任。

粵泰股份：12月26日，董事何德讚、范志強、陳湘雲離職。

金隅集團：12月26日，執行董事、總經理兼戰略與投融資委員會委員曾勁離職。

勒泰商業地産：12月27日，張妍獲委任董事會副主席及聯席行政總裁；黃漢傑獲委任獨立非執行董事，審核、提名委員會成員及薪酬委員會主席；溫嘉明獲委任獨立非執行董事及審核委員會成員；楊少明獲委任非執行董事；周錦鴻獲委任常務副總裁兼金融事業部總裁；郭仲豪獲委任集團首席財務官；上述任免均為即日生效。

同時，執行董事楊少星離職，即日生效；非執行董事石蓓離職，12月31日生效。

附：本週房地産企業人事變動情況

6大宗交易

我愛我家：12月24日，發生2筆大宗交易，合計成交1300萬股，合計成交金額5616萬元。

香江控股：12月24日，發生1筆大宗交易，成交474.5萬股，成交金額1062.88萬元。

中國國貿：12月24日，發生1筆大宗交易，成交18萬股，成交金額212.4萬股。

東方園林：12月25日，發生1筆大宗交易，成交1600萬股，成交金額1.13億元。

中潤資源：12月26日，發生1筆大宗交易，成交800萬股，成交金額2248萬元。

濱江集團：12月26日，發生1筆大宗交易，成交5537.76萬股，成交金額2.04億元。

ST新梅：12月26日至28日，發生9筆大宗交易，合計成交450萬股，成交金額2053萬元。

中迪投資：12月27日、28日，發生2筆大宗交易，合計成交1132.97萬股，合計成交金額5340.25萬元。

金科股份：12月24日、27日，發生5筆大宗交易，合計成交321萬股，合計成交金額1953.18萬元。

泰禾集團：12月26日、27日，發生4筆大宗交易，合計成交2373.88萬股，合計成交金額3.33億元。

ST新梅：12月27日，發生4筆大宗交易，合計成交200萬股，合計成交金額910萬元。

陽光股份：12月28日，發生1筆大宗交易，成交483.55萬股，成交金額2354.89萬元。

附：本週房地産企業大宗交易情況