中國網地産訊 昨日，由億翰智庫主辦的2019中國房地産行業年度策略會在成都舉行併發布了研究成果。綠城、藍光、新希望地産、三盛、卓越、新城控股、金地等數十家房企的高管逾150人參會。這是億翰智庫落地西南區域的第一場專業的高規格峰會。

策略會現場    馬欽華攝

據悉，此次峰會的背景值得注意。在房地産政策收緊，金融政策放鬆的背景下，房價整體平穩發展，中國的西南城市如何賦能？房企積極謀變，多元化佈局，開拓新的市場和業務需要什麼？

在億翰智庫發佈的2018年度系列研究成果中，涉及到房企的綜合實力、品牌、城市、社區運營、産城、特色小鎮等七個方面，面面都是高見。

該次策略會上，億翰智庫陳嘯天董事長對2019年中國房地産業發展趨勢進行了解讀。陳嘯天表示，2019年房價不會像前兩年出現大起伏，逐級去庫存是政府的基調，在供求關係上不能靠供地來降價，行政手段才是關鍵。

陳嘯天認為，2019年大型房企要解決系統性風險，中型房企注意經營性風險，小型房企要避免資源性風險。房企間分化愈發明顯，聯合已經成趨勢。房企一定要找到自己的語言體系。

在此次策略會中，藍光發展相關人士分享了關於藍光的發展里程，認為企業不同階段的定位選擇很重要，全局目標規劃決定命運。該人士笑稱，職業經理人要擁抱平臺，保持陽光開放的心態，學習進步，鍛鍊身體，終身成長。

而東原集團華西區域公司張愛明總經理則在會中分享了《有溫度的社區運營》的演講，億翰智庫西南區域郭現偉總經理作了《2019西南區域企業投資區域與産品策略》的報告，對各個城市的購房人群畫了像，還勾勒出了投資區域和産品應對策略。

在策略會的論壇環節，億翰智庫邱明華執行總裁作了《中國産城年度策略及中西部優秀産城運營商成果發佈》的報告，新希望文旅柳雙林（産業研究院院長）透露了新希望文旅的戰略佈局。

據綠城小鎮集團西南區域投資夏菲總經理介紹，從2003年首個大型社區海寧百合新城開發建設開始，綠城對小鎮的探索已歷經十餘年，以浙江為始，佈局全國，2018年在四川開發有新津“中國農博小鎮”和郫都區的川菜小鎮。

此次策略會的最後環節，億翰智庫在《2018中國房企品牌價值TOP100研究報告》中指出，房地産行業的品牌應回歸産品本質，産品品牌通過“標桿項目+標準體系”的路徑才能實現價值釋放。億翰智庫認為，隨著各大房企業務的轉型升級，品牌體系也應順勢而變，從而為企業聚集土地、資金和人才等各資源做強項背書。