中國網地産 莫莫/文
17日，上交所就融信（福建）投資集團擬發行2018年公司債券事項提出預審核意見。要求融信投資集團就持有公司股權轉讓、持有地産公司計提減值準備、房地産業務利潤佔比、應收款與總資産佔比等多個問題作出披露及解釋。
上交所在預審函中指出，融信投資集團最新一期財報披露顯示，其公允價值變動收益佔營業利潤比重為40.78%。上交所表示，需就房地産領域投資明細進行詳盡披露，其中包括投資性房地産的入賬金額、存貨轉出金額，以及投資性房地産的明細。
上交所預審函還指出，融信投資集團長期股權項目中，多家公司存在虧損、所有者權益為負、或未實現營業收入。融信投資集團需就是否計提減值準備作出披露。據了解其中主要包括杭州眾旭、杭州融浩等。
上交所預審函提出，融信投資集團還需就收購地産公司確認收購對價、凈資産、商譽；房地産合同銷售金額面積等多個細節進行披露完善。
據融信投資集團12月4日提交的文件顯示，其計劃發行40億元規模的2018年公司債券，計劃發行年限為10年。該申請已獲董事會及大股東確認。融信投資集團擬將該金額用於償還2019年中期到期的三筆債券，合計擬償還金額為40億元。
融信投資集團公告稱，如本次40億規模公司債券順利發行，合併財務報表資産負債率將保持78.58%；流動負債佔負債總額比例將由68.66%降至65.82%；非流動負債佔負債總額比例將由31.34%增加至34.18%，長期債務佔比提升，有利於增強財務穩定性。
截至2018年6月末，融信投資集團資産負債率為78.58%；短期借款及一年內到期的非流動負債總額達175.45億元，存在短期內償債壓力。
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