北京晨報訊（記者 張璐）本市土地交易市場昨天成交12宗經營性用地，土地總面積約69公頃，其中居住用地11宗、約66公頃，商服用地1宗、約3公頃;總建築規模約134萬平方米，其中居住約127萬平方米，商服約7萬平方米，總成交價款約316.46億元。

昨天成交的居住地塊中有兩宗位於順義區的共有産權住房地塊，可提供共有産權房面積約20萬平方米。其中順義新城第13街區地塊房屋銷售價格為24000元/平方米，最終由北京恒意房地産開發有限公司以7.79億元競得，溢價率2%,成交樓面地價為10998元/平方米;後沙峪鎮順義新城第19街區地塊房屋銷售價格為27000元/平方米，最終由中建一局集團建設發展有限公司以19.45億元競得，溢價率18%,成交樓面地價為14654元/平方米。

除上述共有産權房地塊外，昨天還有9宗普通商品住宅用地成交，除延慶地塊外，其餘8宗地均已明確未來商品住房的銷售價格，在戶型要求方面，絕大部分地塊均設置了套型建築面積須滿足“90/70”條件的要求。

從成交情況來看，對於區位較好、容積率較低的商品住宅項目，房企依然保持了較高的關注度，競爭較為激烈，如此次成交的豐臺白盆窯、順義後沙峪、大興採育等商品房地塊吸引了多家企業參與競買。其中豐臺花鄉白盆窯兩宗商品住宅用地房屋銷售均價不超過67702元/平方米，最終分別由北京中鐵諾德房地産開發有限公司和中鐵置業集團北京有限公司競得，溢價率分別為25%和26%,成交樓面地價分別為42942元/平方米和44296元/平方米。

昨天還有1宗位於昌平區沙河鎮七里渠的商服用地成交，由時代好未來教育科技（北京）有限公司以13.2億元競得，成交樓面地價為18447元/平方米。

業內人士表示，此次多宗限房價商品房及共有産權地塊成交，表明政府部門抑制房價上漲的決心不會改變。北京在源頭上加大了住宅用地特別是保障房及普通商品住房用地的供應，本身就是加大供應、緩解供需矛盾、穩定市場預期的有力舉措。絕大部分商品住房地塊都限定了未來商品住房的銷售價格，將對穩定房價預期也起到積極作用。