近日，三亞市住房和城鄉建設局發佈《關於近期我市房地産市場專項整治的通報》稱，為穩定三亞市房地産市場秩序，5月1日起開展了房地産市場專項整治工作，共檢查開發項目70個，仲介機構66家，下發整改通知書6份，關停售樓處4個。

三亞市住房和城鄉建設局在檢查中發現，部分房地産開發企業違法銷售法院查封房産；仲介機構及從業人員為不符合購房資格的購房人提供仲介服務，騙取購房資格；虛假宣傳，規避全域限購政策；未嚴格執行全域限購政策，違規銷售商品住房；仲介機構將註冊辦公地點用途改作他用等問題。

（一）部分房地産開發企業違法銷售法院查封房産

海南新佳旅業開發有限公司和海南積匯實業有限責任公司分別將半山半島項目和福海花園項目被查封的房産進行銷售，其行為已涉嫌違法。目前，三亞市公安局已對半山半島項目銷售行為進行刑事立案，正在偵查中。

（二）仲介機構及從業人員為不符合購房資格的購房人提供仲介服務，騙取購房資格。

1.三亞心聯房地産諮詢有限公司員工雷某為提供虛假個人所得稅的購房人提供經紀服務，騙取購房資格。

2.三亞利順達房地産仲介服務有限公司法人代表周某及其員工為提供虛假個人所得稅的購房人提供經紀服務，騙取購房資格。

3.三亞佳音地産資訊諮詢服務有限公司員工林某為提供虛假個人所得稅的購房人提供經紀服務，騙取購房資格。

4.海南卓亞家緣投資有限公司三亞寧海苑營業部員工趙某、陳某、李某等11人為提供虛假個人所得稅的購房人提供經紀服務，騙取購房資格。

5.三亞旭陽置地房地産顧問有限公司業務員賴某為提供虛假個人所得稅的購房人提供經紀服務，騙取購房資格。

6.三亞德佑房地産投資服務有限公司三亞海岳半島營業部、三亞金雞嶺營業部、三亞海天薈源營業部涉事員工陳某等16人為提供虛假個人所得稅的購房人提供經紀服務，騙取購房資格。

（三）虛假宣傳，規避全域限購政策

1.三亞市樂有家房産經紀有限公司銷售員陳某介紹荔枝溝南新悅城有3套可“更名”，能直接賣且迅速辦理過戶，半嶺溫泉也可賣外地人，但暫不能辦房産證，建議先投資，以後再“更名”轉手，進行虛假宣傳，規避限購政策。

2.録德地産鳳凰路聚鑫園店銷售員李某介紹，儘管政府採取全面限購政策，可通過“更名”或代繳社保、個稅等辦法，讓外地人能買到住房，並邀請實地查看一套可通過“更名”方式辦理的房産。

3.三亞百諾房地産行銷策劃有限公司銷售經理葉某介紹內部員工手裏有2套君和君泰二期的房産，可通過“更名”辦理手續。

（四）未嚴格執行全域限購政策，違規銷售商品住房

在“4·22”海南限購政策出臺後，三亞椰林書苑海墾地産有限責任公司將君和君泰·和園項目1套房産銷售給不符合購房資格的省外購房人。

（五）仲介機構將註冊辦公地點用途改作他用

海南邦尚實業有限公司等13家仲介機構將辦公地點用途改作他用，且無法聯繫公司負責人。

對於上述房地産開發企業和仲介機構及從業人員的違規行為，三亞市住房和城鄉建設局處理決定如下：

對海南新佳旅業開發有限公司和海南積匯實業有限責任公司違法銷售被查封房産行為，予以全市通報批評，列入社會誠信體系黑名單，涉嫌處置法院查封房産問題由相關部門依法處理。

責令三亞椰林書苑海墾地産有限責任公司退還已收取的不符合購房資格條件購房人的購房款，關閉該項目網簽系統2個月，並視整改情況進行後續處理。

取消海南邦尚實業有限公司等24家仲介機構或門店房地産經紀機構備案證。（詳見附件1）

取消雷某等35名仲介機構從業人員在我市從事房地産業務的資格，並記個人不良行為記錄。（詳見附件2）