經濟日報-中國經濟網北京6月15日訊 據北京市住房和城鄉建設委員會網站消息，北京市住房和城鄉建設委員會北京市公安局北京市規劃和國土資源管理委員會今日發佈《關於發展租賃型職工集體宿捨得意見（試行）》，於今日起正式開始實施。《意見（試行）》指出，需嚴格規範租賃型職工集體宿舍建設、改建和使用，違法建設、居住公共服務設施等不得改建為租賃型職工集體宿舍，不得直接面向個人或家庭出租，單次租賃合同期限一般不超過3年，最長不超過5年，鼓勵租賃雙方就租賃合同一年一簽。

《意見（試行）》指出，租賃型職工集體宿舍是指專門躉租給用工單位，用於單位職工本人住宿並進行集中管理的房屋。租賃型職工集體宿捨得建設、改建，應符合城市總體規劃、區域功能定位和産業發展等要求，以及《北京市規劃和國土資源管理委員會關於發佈<建設項目規劃使用性質正面和負面清單>的通知》（市規劃國土發〔2018〕88號）規定，有利於促進職住平衡。

《意見（試行）》要求，違法建設、居住公共服務設施等不得改建為租賃型職工集體宿舍。租賃型職工集體宿捨不得分割銷售或變相“以租代售”，每人平均使用面積不得低於4平方米，每間宿舍居住人數不得超過8人。

在集體宿捨得運營上，《意見（試行）》要求，運營主體應當將租賃型職工集體宿舍對接躉租給用工單位，不得直接面向個人或家庭出租。單次租賃合同期限一般不超過3年，最長不超過5年，鼓勵租賃雙方就租賃合同一年一簽。用工單位須位於本市且在本市註冊，所處行業符合本市和區域産業發展需要，未列入産業禁止和限制目錄。

對於用工單位對宿捨得內部管理，《意見（試行）》指出，用工單位應切實加強內部管理，不得將違法建築及不具備建築、治安、消防、衛生等安全條件的房屋用於職工居住，不得將租賃型職工集體宿捨得床位面向家庭出租，或出租給本單位職工以外的人員居住，並應當及時清退不符合條件的職工。

《意見（試行）》提出，北京市住房城鄉建設委依託全市住房租賃監管平臺和網路交易平臺，搭建租賃型職工集體宿舍供需對接服務平臺，為各區發展租賃型職工集體宿舍提供服務和技術支援。此外還特別提出，鼓勵各金融機構積極參與租賃型職工集體宿舍建設、改建，提供金融支援，並鼓勵社會資本參與租賃型職工集體宿舍改建。

據了解，2018年5月23日至30日，《關於發展租賃型職工集體宿捨得意見（試行）（徵求意見稿）》面向社會公開徵求意見，于2018年6月15日起正式發佈實施。