原標題：50余城搶人部分城市房價上漲明顯

不到一年時間，50余城市先後出臺人才引進政策。從一線到三線，北至東北南到廣東，從西安到成都，各城市拿出自己最大的誠意來吸引人才落戶。

諸葛找房數據研究院梳理了政策前後各一個月內城市掛牌價變化，發現每個城市房産市場對政策的反應並不相同：成都、瀋陽、南京、東莞、大連等城市受政策影響二手房掛牌短期內漲幅迅速擴大；武漢、西安等受影響較小，市場變化較為平穩；鄭州、杭州等城市受政策利好影響，二手房掛牌價止跌回暖，出現明顯上漲。

成都房價漲幅擴大，杭州止跌回漲

根據官方給出的數據，截至目前，西安引進人才落戶超過40萬，成都已有超過10萬人才前來落戶。鄭州人才落戶近13萬。據諸葛找房數據研究院監測數據，瀋陽、成都、東莞、南京等城市受人才引進政策影響，原本上漲的房價，政策出來後上漲速度加快。成都由於市場本身較為火熱，加之其人才引進政策力度較大，市場反應較為積極，在政策公佈一個月後，二手房掛牌均價漲幅超過4%。南京受政策影響，掛牌價漲速加快，但很快又恢復平穩，政策出臺一個月後掛牌均價上漲2%左右。瀋陽更加典型，房價在政策公佈前已趨於穩定，政策公佈後再次上漲，政策公佈後一個月漲幅超2%。

有些城市受政策影響有限，武漢、西安、青島、濟南等城市在人才政策公佈前市場處於上行狀態，這些城市的人才引進政策本身週期較長，短期內影響較小，因此在政策公佈前後並沒有太大變化。太原、鄭州、杭州等城市由於2017年房地産市場持續火熱，政府為了維持房産市場的穩定而採取高壓調控政策，大量購房需求被抑制，房産市場熱度下降，掛牌價持續下跌。但是當人才政策帶來的利好，及時補充購房人口基數，市場止跌回暖，再次回到之前穩步上漲的狀態。從回暖力度來看，杭州上漲力度最大，但政策的短期效應較為明顯。如鄭州上漲一段時間後政策紅利消失，掛牌價再次輕微下跌。

太原生活補貼高，部分城市項目資助上億

從各城市的落戶政策看，呼和浩特門檻最低，中專以上學歷即可辦理落戶手續。天津、西安、成都、濟南、瀋陽等城市敞開大門，

憑本科學歷可直接落戶。而珠海和太原更是搶佔先機，推行“先落戶後就業”辦法。

公佈人才生活補貼的城市中，除太原的補貼力度明顯高於其他城市外，等同學歷各城市補貼差別不大。本科一般在800元/月，碩士1000元/月，博士1500元/月。太原對於人才的補貼力度最大，學士1500元/月、碩士3000元/月、博士更是高達5000元/月。

針對很多城市房價成為影響人才流入最大的障礙，武漢規定，大學生以低於市場價20%買到安居房，以低於市場價20%租到租賃房。珠海更是規定，一、二、三類人才可選擇與政府按各佔50%的比例，申請購買珠海市共有産權房，連續工作10年後，可無償獲贈政府所持有的50%産權。鄭州對頂尖人才、國家級領軍人才分別提供不高於300平方米、200平方米的免租住房，在鄭州工作滿10年且貢獻突出的，可無償贈予。廣州對於入編引進的傑出人才，最高可享受稅後150萬元安家補貼。

本輪人才引進政策中，創新創業和高精尖人才成為熱點，其中深圳、杭州、珠海、成都等城市更是開出最高1億元的項目資助。在我國經濟換擋和産業轉型的關鍵時期，各城市為了提高GDP發展品質，優化産業發展結構，紛紛開出優厚政策吸引人才來創新發展，更加體現高精尖人才對於城市發展的重要性。