從世界到中國，隨著居住形態和居住訴求的不斷變化，“豪宅”的定義在被一次次打破，然而大部分高端置業者對於“豪宅”的定義，仍然存在著一定的誤解，其實真正的豪宅並不是一味的追求面積之“大”，而是從各個細節之處體現品質之“精”。那麼對於眾多的高端置業者而言，究竟怎樣來選擇更適合品質人居的豪宅呢？

5月30日，一場顛覆傳統豪宅認知的人居盛宴， “顛覆豪宅，國譽歸來不看府”—暨《北京城建國譽府千萬人居價值白皮書》發佈會在北京華爾道夫酒店舉行，著名經濟學家、中國社科院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮，中國指數研究院常務副院長黃瑜，中國房地産經理人聯盟秘書長陳雲峰等地産界及經濟界的重量級嘉賓大咖，以及北京城建投資發展股份有限公司銷售管理部部長魯波，北京城建興泰房地産開發有限公司副總經理段暉，北京鏈家高策房地産經紀有限公司北京代理二中心總經理劉洪濤，一起論道豪宅本質，追溯豪宅本源，重塑豪宅定義新標準。

發佈會伊始，各位專家便各抒己見進行主題發言，從各層次、多維度地探討“顛覆豪宅”的定義，話題總結深入淺出，引得台下掌聲不斷。

劉洪濤:

品質為王，國譽府顛覆傳統豪宅的“新”奢華。

此次發佈會定義“顛覆”，也讓在場的眾位嘉賓十分期待。國譽府何以顛覆豪宅？作為北京鏈家高策房地産經紀有限公司北京代理二中心總經理的劉洪濤，從一個行銷人的角度，通過對市場深入的分析，對豪宅品質的深度解讀，全方位印證了國譽府顛覆豪宅的資本。

“如何買房，如何才能買到好房，相信這是所有購房者都很關心的一個問題。買房子不僅是買眼前的居住環境，更是買一個未來城市發展的所有紅利，可以説，買房正是一個前置性的目的。而我們買房子的根本原因，首先考慮的仍然是居住的因素。並不是有一個80平米的客廳就可以稱之為豪宅，而是首先需要滿足一個怡心養性的生活環境，居住體驗的舒適度才是豪宅項目的標配。”

【國譽府實景拍攝】

作為京西人居品質標桿的國譽府，傳承京西貴脈，以人文理念築居，緊鄰良鄉高教園，在濃郁人文學府的文化氣息之中，造就國譽府的厚重人文。而豪宅的定義，必然含有奢闊戶型，國譽府以189㎡（建築面積）4居+1戶型，雙主臥套房的空間排布，詮釋了豪宅的尺度之闊；南向12.9米麵寬，270°觀景視野的設計，將園林的景觀植入生活，體現了豪宅的觀景之闊；而靈動戶型的規劃，關乎孩子成長的每一步，更是直接代表了豪宅的未來之闊。

【國譽府實景拍攝】

一所關乎未來的房子，勢必會成為可以傳家的一生之宅，既然傳承，必是國粹。國譽府的純粹社區、涵養同品味、同圈層的鄰里關係。同時純粹的新中式設計，通過文人園林的意境展示，將人居品質提升到一層新的高度。純粹的大戶型産品，給居住環境帶來更多的空間尺度及舒適度。而國譽府以創新的工匠手法打造的獨棟洋房形態，一梯兩戶均為邊戶，再次賦予了豪宅更為尊崇的私屬體驗。其中上躍戶型80余平米的大露臺，下躍戶型的近6米挑空以及前後私家花園，更是比豪宅還要豪宅的居住體驗，無疑不是對豪宅價值觀的顛覆！

【國譽府實景拍攝】

根據目前市場上一系列的土地政策，無論是現在還是未來能夠符合豪宅定義的項目，勢必越來越少，而北京未來的高凈值人群勢必越來越多，購買好房子的挑選餘地已不足，高端置業競爭壓力陡增，這也更為直接的體現了國譽府“千萬價格，半億價值”豪宅的珍貴。

然而，如此具有顛覆性豪宅屬性的好房子，僅僅是以品質之豪顛覆了市場的認知，卻從未追求價格之豪，更是以千萬的價格，買到了半億級別的價值，這無疑是對整個房地産市場的一種顛覆，同樣也是對置業者對於傳統豪宅認知的一種顛覆，震驚市場的同時，也震驚了人們對於豪宅固有的理念。

陳淮：

府居當興，應成城市精英階層的第一居所。

作為資深經濟學者的陳淮老師，首先將國譽府的“府”字拆分出來，詮釋了中國人長久以來對於“府居”的態度。無論哪個朝代，“府”字都是豪宅的象徵，代表著國人對於豪宅的想像。而豪宅的尊貴性，舒適性，價值認同，文化氛圍以及商業配套，教育資源等等，放眼國際，都有著共同的規律。

而從長期看，和其他任何資産相比，持有城市固定資産，特別是欣欣向榮的城市固定資産，將是城市高文化程度、城市穩定生活的精英階層群體的首選，隨著北京城市核心區規劃落地，未來3-5年內，城市的中堅精英階層居住必將外延，這是全世界國際化大都市發展的必然結果，像東京、紐約、巴黎、倫敦等城市無一例外。而當下府居文化的復興，更該應順應時代潮流，被更廣泛的城市精英置業者所認同，像國譽府這種享受型的改善住宅，未來將成為城市精英階層的第一居所。

黃瑜：

政策演變之下，180㎡以上的千萬級純粹豪宅難覓。

中國指數研究院常務副院長黃瑜，以大數據為依據，從土地政策方面，為當前市場做出預估與評判。結合2012年至2018年間的幾次土地政策不難發現，純商品住宅建設的空間被進一步擠壓，加劇了市場的供不應求。從長遠來看，未來普通商品住宅勢必更加的稀缺，住房産品正在逐漸的趨向高端化。

而從高端住宅的角度來分析，北京180平以上的豪宅供應量正在逐年走低，銷供比常年維持在1.5左右，市場顯著供不應求。

對於開發企業來説，未來的土地供給結構決定了北京的純商品房開發機會越來越少，未來商品住宅項目更要走品質化的路線，做好做精産品，才能滿足日益龐大的改善性群體和高品質居住需求。通過數據對比，得出與同品質同面積段的豪宅産品相比，國譽府顛覆豪宅價格認知的千萬級産品更為難得。

陳雲峰：

品質成豪宅定義新標準，讓價格不再是豪宅代名詞。

而中國房地産經理人聯盟秘書長陳雲峰老師則認為，當下的北京豪宅已經突破區域概念，評判一座豪宅究竟有多“豪”，不能只憑價格去判定，綜合物業、規劃、戶型、價格等整體品質來看，價格僅僅排在第四位。

而地段也不再是決定房地産價格的永恒定律。隨著北京城市多中心發展，軌道交通、市政生活配套的完善，推動客戶購買習慣與時俱進，尤其對於終極改善型豪宅客戶，必將打破固有區域限制。像國譽府這樣，深度研磨高端改善客戶需求，打造的終極改善品質豪宅，將成為豪宅最核心的競爭力。加上北京城建的國企責任品牌，國譽府顛覆豪宅對價格的傳統認知，不足為奇。

段暉：

五載匠工之府， 高標準築造人居豪宅。

作為本次盛會的東道主，北京城建興泰房地産開發有限公司副總經理段暉總，對於國譽府精工匠藝打造的顛覆豪宅的品質，有著十足的信心。

“北京城建作為國家級重點地標建築的執筆者，以自己的國匠精工，打造了鳥巢、國家大劇院等國家重點工程。可以説，正是以鳥巢的工匠標準，打造了國譽府這一中國現代人文生活方式的人居標桿。”

【國譽府實景拍攝】

“而作為新中式建築終極改善住宅的國譽府，以漢韻、唐風的新中式風格人文建築，六影合一的人文園林，精心打造出一個有情懷有內涵的社區，同時國譽府的全體樓棟，均榮獲北京市結構長城杯金獎，不僅如此，首批業主集中交付空單率更是高達95%，這也直接印證了國譽府不僅受到了行業內的好評，更是收穫了廣大業主的優良口碑。”

“今天特別有感觸的是，在會場入口右側，有一件珍藏的太師椅藝術品裝飾，這恰好與國譽府整體建築佈局的太師椅形態契合，北高南低，兩側略高紫氣東來之氣勢，在顛覆傳統豪宅認知的同時，更是超越了人與房子的世俗聯繫，真正做到“結廬在人境，而無車馬喧”的優雅東方生活方式！”

國譽府式千萬人居價值白皮書發佈，再啟豪宅新章。

隨後，與會眾位嘉賓共同走上演講臺，發佈千萬人居價值白皮書，再次將國譽府的精工匠藝，展示于市場面前，給眾多置業購房者在購買千萬級別的豪宅項目時，有了更準確的參考，各位嘉賓對於白皮書的發佈，也紛紛給予了高度的評價。

段暉總坦言，國譽府蘊含的正是北京城建品牌的國家情懷，以及精益求精的工匠態度。劉洪濤總經理更是一直在呼籲各位專家及購房者，去國譽府實地看一看，國譽府是不怕對比體驗的。而陳雲峰老師直接讚嘆國譽府是他所見到的在200平米左右1000萬到1200萬之間最好的“房産”之一。黃瑜老師表示，在北京能有國譽府這樣的好房子應該算是一種幸運。陳淮老師則分享了城市未來發展的走勢，而房山區域，必將成為一個臥虎藏龍的人居豪宅之地。

【國譽府實景拍攝】

其實國譽府在規劃之初，就在不斷的推翻設計方案，在經過了幾十輪的調整，不斷優化進擊之後，最終以顛覆性的規劃方案立足市場——189㎡（建築面積）北京終極改善大平層，4居+1戶型，奢闊尺度面寬及南向雙主臥套房，靈動戶型設計，樂享回形動線，實現三世同堂，互有關聯且互不干擾，真正實現終極改善的一生之宅；而社區規劃上與保障房地塊獨立分割，讓社區定位更加純粹，購買者圈層同屬，文化品位、道德素養較高，再以當下高品質人居生活塑造為基點，更容易享受到這裡的純粹圈層優勢；全程引入第三方檢測機構，從施工到交付，通過第三方質檢機構對項目全階段進行實地檢測，以保證項目建築全生命週期處於高品質運作狀態，已在業界領先一個段位；不僅如此，三重精裝大堂，專屬植物紋樣，“譽”章裝飾與黃金麻石材立面等細節，無處不在顯露著國譽府對於人居品質的推崇，新中式獨棟洋房産品，更是體現了居者的尊崇性與專屬性。

一個顛覆時代的豪宅，品質也必定是超越以往的。北京城建•國譽府作為北京城建35載國匠精工集大成者，強調居住尺度，講求生活舒適度，打造豪宅人居價值的回歸，創造出了一種更加奢適的人居環境和生活形態，將當代人居生活與高端人居品質體驗表達得淋漓盡致，如此經典品質人居，實為城市顛覆豪宅難得之作！

現今，國譽府明星産品，189㎡（建築面積）4居+1戶型，現房實景，已不足百席，全城爭藏倒計時！