中國僑網4月26日電 據《紐西蘭中文先驅報》報道，紐西蘭工黨政府關於禁止海外人士購買紐西蘭住房的法律正在審議中，但由於受到過多反對意見書，該法案可能出現重大調整。

目前已知的變化是政府很可能會豁免海外人士購買“豪宅”。正在審議法案的專責委員會已經聯繫一位意見書提出方，要求對方就“豪宅豁免”條款提供一條合乎法律規範的表述。該意見書提出方已經完成了這項工作，這意味著“豪宅豁免”很可能出現在新的《海外投資法修正案》中。

這部旨在禁止外國人購買紐西蘭現房的法案在立法日程上已經嚴重超期，公眾意見書的截止日期從1月推遲到2月，再從2月推遲到了4月。專責委員會收到超過300份意見書，最終要在5月31日前出具審議報告。

皇后鎮湖區議會之前公開叫板中央政府，説“拒絕承認海外買家在高端住房市場中扮演重要角色”會嚴重影響當地的經濟發展。

皇后鎮擁有優美的湖光山色，吸引億萬身家的海外富豪接踵而至，當地新建了大量高端物業。在皇后鎮有9%的納稅人提供的主要聯繫地址是海外地址。考慮到很多海外買家都聘用當地代理商、信託機構或律師來繳稅(因此市議會數據庫不會顯示海外地址)，在皇后鎮擁有房産的外國人比例可能更高。

根據皇后鎮湖區議會提交的意見書，皇后鎮擁有全紐西蘭第二多的海外買家。該地區的常住人口排名全紐西蘭第32位，但稅務居民有32410人。一旦新法案獲得通過，皇后鎮對海外稅務居民的吸引力將大大降低。

正因為這樣，皇后鎮市長Jim Boult和首席執行官Mike Theelen曾呼籲政府對購買豪宅的海外投資者給予豁免，他們建議對市價250萬紐幣以上的住房不進行限制。根據皇后鎮湖區議會提交的意見書，《海外投資法修正案》在“住宅用地”的定義下可以補充一條：

(c)不包括根據地區土地當局的估值，現在或即將建設的單一住宅總價值超過250萬紐幣的土地;不同地區土地當局可以適用不同的標準。

根據意見書，海外富豪不但投資了皇后鎮的高端住房市場，而且給當地帶來了商業投資和慈善捐贈，禁止海外富豪置業會給當地的商業還有藝術創作帶來毀滅性打擊。“沒有海外買家對本地高端工藝品的追求，皇后鎮的藝術加工行業將不復存在。”

但是皇后鎮湖區議會在意見書中也提出對海外富豪加徵2.5%的“可負擔住房捐贈”。也就是説，每個獲得豁免購買當地高端物業的海外投資者，需要向該地區的經濟適用房計劃進行捐助，捐助金額取決於他們購買豪宅的價格，捐助比例為2.5%。例如在瓦卡蒂普湖畔購買一套價值1000萬紐西蘭元的物業，就需要向皇后鎮湖區住房信託基金強制性捐款25萬。

除此之外，由於受到巨大壓力，《海外投資法修正案》不排除還會有其他的改動。像法案關於電力公司、電信公司等公用企業為業務擴張而購買土地的規定存在嚴重問題，此外在林權上也存在歧義。紐西蘭現在有超過100億紐幣的森林由外國人種植和持有，《海外投資法修正案》可能妨礙工黨政府自己的10億造林計劃。