今日北京門頭溝和房山兩宗限房價土地因無報價主體而流拍，兩宗地起拍總價為42.5億元，均對商品房售價做了限定。截至今日，北京土地市場年內流標地塊已達6幅，歷史住宅土地流標數量共計37宗。

公開資料顯示，門頭溝地塊具體資訊為門頭溝區永定鎮曹各莊橋戶營村MC00-0016-061 地塊R2二類居住用地、MC16-041地塊T6區域綜合交通樞紐用地、MC16-048地塊S4社會停車場用地。宗地限定建築面積133434平米，061地塊居住面積39302平米，區域交通樞紐地塊94132平米，另外停車場地塊部分不佔建築規模。

競拍條件規定，起始價26.2億元，地塊上所建商品住房銷售均價不超過4.5萬元/平米(含全裝修費用)，最高銷售單價不超過4.77萬元/平米(含全裝修費用)。

房山地塊具體資訊為北京市房山區青龍湖鎮中心區01-0010、0021地塊R2二類居住用地、01-0015、0027、0028地塊B4綜合性商業金融服務用地、01-0032地塊S4社會停車場用地。該地塊合計面積為136087平米，地塊合計有49254平方米的住宅，其他為商業金融部分。

競拍條件規定，起始價16.3億元，宗地所建商品住房銷售均價不超過3.8萬元/平米(含全裝修費用)，最高銷售單價不超39985元/平米(含全裝修費用)。

對於流標原因，中原地産首席分析師張大偉分析認為，兩宗地起價不低，但住宅部分少，隨著房企資金壓力越來越大，導致兩宗地流拍。而從2016年“930”開始，北京共發佈房地産調控政策78條細則，調控內容升級到房地産供應、交易、監管等方方面面。2017年全年住宅簽約額為1764億元，2018年一季度簽約只有186億元，這種情況下開發商資金鏈壓力會越來越大。他認為，從土地供應節奏看，預計將繼續低溫運作。

統計數據顯示，2018年之前北京歷史上出現過31宗住宅地塊流標，而在今天2宗地塊之前，北京土地市場2018年已經出現了4宗住宅地塊流標。疊加今天的2宗地塊，合計流標地塊高達6宗，這也將北京歷史住宅土地流標數量增加到了37宗。